Wohnanlage in Kempen (Ortsteil) ... Solide. Modern. Seriös. Voll vermietet ... Übergabe sofort oder später möglich!

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Preise

  • Kaufpreis1.060.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl47906
  • OrtKempen
  • StraßeOrbroicher Straße 40 + 42
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagDesignbelag, Fliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kellervoll unterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 525 m²
  • Anzahl Wohneinheiten5
  • Wohnflächeca. 525 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.100 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr2009
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Sehr schöne und attraktive Wohnanlage in Kempen (Ortsteil..) mit 5 Wohneinheiten sofort zu verkaufen:

    Wohnung eins mit 95 m² Wfl., Wohnung zwei mit 115 m² Wfl., Wohnung drei mit 105 m² Wfl., Wohnung vier mit 85 m² Wfl., Wohnung fünf (Einfamilienhaus) mit 125 m² Wfl.: Gesamtwohnfläche 525 m².

    Voll unterkellertes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Terrasse und Dachterrasse, Baujahr 2009. Die gehobene Ausstattung wird Sie überzeugen. Mit Garage und gepflegtem Garten. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Gaszentralheizung.

    Die zusätzlichen vier Wohnungen, im separaten Bereich gelegen, haben Terrassen und Loggien und sind ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet.

    Die gesamte Anlage ist an solvente und zuverlässige Mieter vermietet. Solide Mieteinnahmen.

     

    Einfamilienhaus:

    Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Dachterrasse. Baujahr 1959, Sanierung 2009 (Rückbau bis auf Rohbauniveau): Aussendämmung, neue Raumaufteilung, neue Fenster mit elektrischen Rolläden, Granitboden im Erdgeschoss, hochwertiges Laminat im Dachgeschoss, neue Versorgungsleitungen ( Wasser/Strom/Abfluß), gemeinsame Heizung Brennwerttechnik für Haus Nr. 40 + Nr. 42, Dachterrasse in Bangkirai Holz ausgelegt, Terrasse Erdgeschoss gefliest, Wohnfläche 125 m².

     

    Wohnhaus mit vier Wohneinheiten:

    Erdgeschoss links, Mittelbau ist nicht unterkellert, Baujahr 1975, Haus links voll unterkellert, Sanierung 2009: Aussendämmung, neue Fenster. Wohnfläche 95 m².

    Erdgeschoss rechts, Wohnung im Erdgeschoss: zwei neue Terrassen hiervon ist eine Terrasse überdacht, Erweiterung der Wohnung um einen Raum mit Granitboden. Wohnfläche 105 m².

    Dachgeschoss links, neues Bad, neues Gäste-WC, Einbau Loggia, neue Versorgungsleitungen, Ausbau Spitzboden, Boden im Wohnzimmer und drei Schlafzimmer in Echtholz-Parkett, Boden im Flur, Küche, Bad und Gäste-WC in hochwertigem Feinsteinzeug, Wohnfläche 85 m².

    Dachgeschoss rechts, neues Bad, Einbauschrank mit Glasschiebetüren, Schiebetür zum Schlafzimmer, Bodenbelag in Vinyl, Wohnfläche 115 m².

     

    Ausstattung

    Die Gesamtausstattung ist hochwertig und sehr ansprechend. Die Grundrisse der Wohneinheiten wurden funktional, großzügig und mieterfreundlich geplant.

    Lage

    Das ca. 1100 m² große Grundstück liegt in ruhiger Lage von Kempen (Ortsteil..). Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Verwaltungseinrichtungen, Ärzte, Schulen, Kindergärten, usw., sind sehr gut zu erreichen.

    Sonstiges

    Übergabe nach Absprache. Heute beurkunden und spätere Kaufpreiszahlung und Objektübergabe möglich.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach

    Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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