Wohnanlage in Kempen (Ortsteil) ... Solide. Modern. Seriös. Voll vermietet ... Sofort zu verkaufen!

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Preise

  • Kaufpreis998.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl47906
  • OrtKempen
  • StraßeOrbroicher Straße 40 + 42
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagDesignbelag, Fliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kellervoll unterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 525 m²
  • Anzahl Wohneinheiten5
  • Wohnflächeca. 525 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.100 m²
  • Objektzustand

    Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

     

    Sehr schöne und attraktive Wohnanlage in Kempen (Ortsteil..) mit 5 Wohneinheiten sofort zu verkaufen:

    Wohnung eins mit 95 m² Wfl., Wohnung zwei mit 115 m² Wfl., Wohnung drei mit 105 m² Wfl., Wohnung vier mit 85 m² Wfl., Wohnung fünf (Einfamilienhaus) mit 125 m² Wfl.: Gesamtwohnfläche 525 m².

    Voll unterkellertes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Terrasse und Dachterrasse, Baujahr 2009. Die gehobene Ausstattung wird Sie überzeugen. Mit Garage und gepflegtem Garten. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Gaszentralheizung.

    Die zusätzlichen vier Wohnungen, im separaten Bereich gelegen, haben Terrassen und Loggien und sind ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet.

    Die gesamte Anlage ist an solvente und zuverlässige Mieter vermietet. Solide Mieteinnahmen von ca. 50.000 Euro p.a.

    Auf Wunsch des Eigentümers wird das Objekt diskret vermarktet. Wir bitten von Besichtigungen ohne unsere Mitwirkung Abstand zu nehmen, bzw. eventuelle Lagebesichtigungen diskret durchzuführen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

     

    Orbroicher Straße 40 - Einfamilienhaus:

    Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Dachterrasse. Baujahr 1959, Sanierung 2009 (Rückbau bis auf Rohbauniveau): Aussendämmung, neue Raumaufteilung, neue Fenster mit elektrischen Rolläden, Granitboden im Erdgeschoss, hochwertiges Laminat im Dachgeschoss, neue Versorgungsleitungen ( Wasser/Strom/Abfluß), gemeinsame Heizung Brennwerttechnik für Haus Nr. 40 + Nr. 42, Dachterrasse in Bangkirai Holz ausgelegt, Terrasse Erdgeschoss gefliest, Wohnfläche 125 m², Mieteinnahme 1.300 Euro.

    Orbroicher Straße 42 - Wohnhaus mit vier Wohneinheiten:

    Erdgeschoss links, Mittelbau ist nicht unterkellert, Baujahr 1975, Haus links voll unterkellert, Sanierung 2009: Aussendämmung, neue Fenster. Wohnfläche 95 m², Mieteinnahme 604 Euro.

    Zusätzlich im Mittelbau:

    Erdgeschoss rechts, Wohnung im Erdgeschoss: zwei neue Terrassen hiervon ist eine Terrasse überdacht, Erweiterung der Wohnung um einen Raum mit Granitboden. Wohnfläche 105 m², 730 Euro.

    Wohnung im Obergeschoss:

    Dachgeschoss links, neues Bad, neues Gäste-WC, Einbau Loggia, neue Versorgungsleitungen, Ausbau Spitzboden, Boden im Wohnzimmer und drei Schlafzimmer in Echtholz-Parkett, Boden im Flur, Küche, Bad und Gäste-WC in hochwertigem Feinsteinzeug, Wohnfläche 85 m², 600 Euro.

    Zusätzlich im Haus links, Wohnung im Obergeschoss, Spitzbodenausbau Baujahr 2017:

    Dachgeschoss rechts, neues Bad, Einbauschrank mit Glasschiebetüren, Schiebetür zum Schlafzimmer, Bodenbelag in Vinyl, Wohnfläche 115 m², 860 Euro.

     

    Ausstattung

    Die Gesamtausstattung ist hochwertig und sehr ansprechend. Die Grundrisse der Wohneinheiten wurden funktional, großzügig und mieterfreundlich geplant.

    Lage

    Das ca. 1100 m² große Grundstück liegt in ruhiger Lage von Kempen (Ortsteil..). Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Verwaltungseinrichtungen, Ärzte, Schulen, Kindergärten, usw., sind sehr gut zu erreichen.

    Sonstiges

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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