Solide Kapitalanlage in Kempen (Ortsteil) ... Modern. Seriös. Voll vermietet ... Übergabe nach Absprache!

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Preise

  • Kaufpreis1.100.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl47906
  • OrtKempen
  • StraßeOrbroicher Straße 40 + 42
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagDesignbelag, Fliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kellervoll unterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 521 m²
  • Anzahl Wohneinheiten5
  • Wohnflächeca. 521 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.100 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr2009
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Sehr schöne und attraktive Wohnanlage in Kempen (Ortsteil..) mit 5 Wohneinheiten sofort zu verkaufen:

    Wohnung eins mit 91 m² Wfl., Wohnung zwei mit 115 m² Wfl., Wohnung drei mit 105 m² Wfl., Wohnung vier mit 85 m² Wfl., Wohnung fünf (Einfamilienhaus) mit 125 m² Wfl.: Gesamtwohnfläche 521 m².

    Voll unterkellertes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Terrasse und Dachterrasse, Baujahr 2009. Die gehobene Ausstattung wird Sie überzeugen. Mit Garage und gepflegtem Garten. Das Wohnhaus ist unterkellert. Gaszentralheizung.

    Die zusätzlichen vier Wohnungen, im separaten Bereich gelegen, haben Terrassen und Loggien und sind ebenfalls hochwertig ausgestattet.

    Die gesamte Anlage ist an solvente und zuverlässige Mieter vermietet. Solide Mieteinnahmen.

     

    Einfamilienhaus:

    Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Dachterrasse. Baujahr 1959, Sanierung 2009 (Rückbau bis auf Rohbauniveau): Aussendämmung, neue Raumaufteilung, neue Fenster mit elektrischen Rolläden, Granitboden im Erdgeschoss, hochwertiges Laminat im Dachgeschoss, neue Versorgungsleitungen ( Wasser/Strom/Abfluß), gemeinsame Heizung Brennwerttechnik für Haus Nr. 40 + Nr. 42, Dachterrasse in Bangkirai Holz ausgelegt, Terrasse Erdgeschoss gefliest, Wohnfläche 125 m². Das Haus ist vermietet. Garage vorhanden.

     

    Wohnhaus mit vier Wohneinheiten:

    Erdgeschoss links, Mittelbau ist nicht unterkellert, Baujahr 1975, Haus links voll unterkellert, Sanierung 2018: Aussendämmung, neue Fenster, und mehr. Wohnfläche 91 m². Vermietet seit 08/19, zwei Pkw-Stellplätze.

    Erdgeschoss rechts, Wohnung im Erdgeschoss: zwei neue Terrassen hiervon ist eine Terrasse überdacht, Erweiterung der Wohnung um einen Raum mit Granitboden. Wohnfläche 105 m². Seit März 2005 vermietet.

    Dachgeschoss links, neues Bad, neues Gäste-WC, Einbau Loggia, neue Versorgungsleitungen, Ausbau Spitzboden, Boden im Wohnzimmer und drei Schlafzimmer in Echtholz-Parkett, Boden im Flur, Küche, Bad und Gäste-WC in hochwertigem Feinsteinzeug, Wohnfläche 85 m², vermietet seit 6/2017.

    Dachgeschoss rechts, neues Bad, Einbauschrank mit Glasschiebetüren, Schiebetür zum Schlafzimmer, Bodenbelag in Vinyl, Wohnfläche 115 m², vermietet seit 10/2014

    Gesamtwohnfläche: 521 m².

    Der Eigentümer der Immobilie wünscht eine diskrete Vermarktung. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser detailliertes Verkaufsexpose mit Innen- und Aussenforos zu.

    Ausstattung

    Die Gesamtausstattung ist insgesamt hochwertig und ansprechend. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind funktional, großzügig und mieterfreundlich gestaltet.

    Lage

    Das ca. 1100 m² große Grundstück liegt in ruhiger Lage von Kempen (Ortsteil). Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Verwaltungseinrichtungen, Ärzte, Schulen, Kindergärten, usw., sind gut zu erreichen.

    Sonstiges

    Übergabe nach Absprache.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach

    Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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