Raum und viel Platz für die Großfamilie inklusive großzügiger Gartenidylle in guter Lage von St. Tönis zu verkaufen.

Herzlich Willkommen
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Idylle pur
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Hausansicht
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Terrasse
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Preise

  • Kaufpreis498.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeViersener Straße 46
  • Postleitzahl47918
  • OrtTönisvorst
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzSt. Tönis
  • GebietOrtslage
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Dielen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • StellplatzartFreiplatz
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 150 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 750 m²
  • Vermietbare Flächeca. 150 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1920
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 6 km
  • Busca. 0,3 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,5 km
  • Fernbahnca. 1 km
  • Flughafenca. 23 km
  • Gemeinschaftsschuleca. 0,8 km
  • Gesamtschuleca. 0,8 km
  • Grundschuleca. 0,6 km
  • Gymnasiumca. 0,5 km
  • Kindergartenca. 0,5 km
  • Realschuleca. 0,5 km
  • Zentrumca. 1 km
  • Meerca. 220 km
  • Naherholungca. 1 km
  • Seeca. 10 km
  • Sportanlageca. 2 km
  • Strandca. 220 km
  • Wandergebieteca. 1 km
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Das ca. 1920 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus bietet den Bewohnern viel Raum. Ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Kreative Bewohner können sich hier austoben, altes und neues miteinander kombinieren, Räume miteinander verbinden, sich ein ideales Wohnumfeld gestalten.

    Im Ergeschoss befinden sich die große Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, der Wohnraum verbunden mit einem Esszimmer, mit einer Schiebetür trennbar. Außerdem ein großes Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Der Hausflur ist mit erhaltenswerten Fliesen ausgestattet.

    Über eine alte, schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, mit drei Schlafräumen und einem Bad mit Wanne und Fenster.

    Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Wohnräume.

    Im Kellergeschoss ist die Gastherme untergebracht. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

    Ca. 750 m² ist das Grundstück groß, wirkt sehr gepflegt und und auch hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Nutzer. Vielleicht bevorzugen Sie einen Naturgarten, oder eine Blumenwiese, Nutzgarten oder ...

    Aussenstellplätze für Ihre Fahrzeuge sind ebefalls direkt am Haus vorhanden.

    Eine Übergabe des Hauses kann sofort bzw. nach Absprache erfolgen.

    Sprechen Sie mit uns unverbindlich über den Übergabezeitraum, Kaufpreis und z.B. über die Finanzierungsmöglichkeiten.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist normal, grundsätzlich aber besteht Renovierungsbedarf - z,B. die Bodenbeläge.

    Sanierungsbedürftig sind z.B. die Bäder.

    Ausstattung:

    Gasheizung, Rolläden an allen Fenstern, weiße Kunststofffenster, Holzdielenböden (müssen abgeschliffen werden).

    PKW-Stellplätze, der Bau einer Garage ist möglich.

    Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und schauen sich das Haus gerne persönlich an.

     

     

    Lage

    Das Grundstück in Südlage mit einer Größe von ca. 750 m² bietet den Bewohnern allen Spielraum, den Sie sich und ihren Kindern wünschen. Und das in 47918 St. Tönis (Tönisvorst), in einem gewachsenen Wohngebiet nahe dem Ortszentrum.

    Die Stadt Tönisvorst mit ihrem historischen Kirchplatz bietet neben Kindergärten und allen Schulformen vielfältige Angebote an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Das Schwimmbad, sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen als auch ein vielseitiges Vereinsleben stehen Ihnen zur Verfügung.

    Eine gute Anbindung über die Autobahnen A44, A52 und A57 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande verleihen diesem Standort seine besondere Attraktivität. Düsseldorf erreichen Sie in 20 Autominuten. Die Straßenbahn verbindet St. Tönis und Krefeld im 9-Minuten-Takt. Die K-Bahn bringt Sie von Krefeld aus in mehrere Stadtteile von Düsseldorf. Tönisvorst ist mit den umliegenden Städten sehr gut mit Bus und Bahn verbunden.

    Sonstiges

    Eine Immobilie mit viel Platz zum Wohnen und Leben.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Jürgen Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    Mobil: 0177 2479814
    info@kempkens-immobilien.de
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    47918 Tönisvorst

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