Der von uns angebotene Bungalow befindet sich in Niederkrüchten, Ortsteil Elmpt. Im Herzen des Nationalparks Maas-Schwalm-Nette.

Fertiggestellt wurde das Haus Ende 2021 in Massivbauweise auf einem ca. 459 m² großen Grundstück und bietet den Bewohnern eine gehobene, moderne Ausstattung, kombiniert mit energiesparender Haustechnik. Natürlich kommt auch die Gemütlichkeit nicht zu kurz. In hellen sonnendurchfluteten Räumen mit einer ansprechenden Raumaufteilung lässt es sich gut wohnen und leben.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 147 m². Unterteilt auf das Erdgeschoss mit 116 m² und dem Dachgeschoss mit ca. 31 m². Das Dachgeschoss ist über eine ansehnliche Holztreppe erreichbar. Ein großer Abstellraum mit ca. 20 m² ersetzt den Keller.

Wohnfläche und Nutzfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Windfang, Eingangsdiele mit Gäste-WC und Wirtschaftsraum. Eine schöne Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten ist schon im Kaufpreis enthalten. Ein Vorratsraum gehört ebenfalls zur Küche. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse.

Im Dachgeschoss können Sie zum Beispiel Ihrem Hobby auf 31 m² Fläche nachgehen. Ebenfalls befindet sich dort ein ca. 20 m² großer Abstellraum.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit 9 m Länge, Sektionaltor und Starkstromanschluß zur Verfügung.

Der Aussenendanstrich wird noch vom Veräußerer ausgeführt, dabei wählen Sie Ihren gewünschten Lieblingsfarbton.

Die Gestaltung und Plattierung der Aussenanlagen obliegt dem Erwerber.

Der neuwertige Bungalow wurde erst 2021 fertiggestellt. Dabei wurde die gesamte Ausstattung sehr modern, zeitgemäß und funktional konzipiert.

Ausstattung:

Bodenaufbau mit Fußbodenheizung sowie im gesamten Haus.

Geringe Nebenkosten. Moderne Erdwärmepumpe, welche das Haus beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Vinyl / Fliesen in allen Räumen.

Anthrazitfarbene Fenster mit elektrischen Rollläden.

Garage 9,00 m lang mit Sektionaltor und Starkstromanschluss.

Moderne, neue helle Einbauküche.

Der Bungalow befindet sich in Niederkrüchten, im Ortsteil Elmpt. Nahe der niederländischen Grenze. Hier lässt es sich ruhig und entspannt leben.

Elmpt bildet mit Niederkrüchten den Mittelpunkt des internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Das Erholungsgebiet mit ausgedehnten Wäldern, Naturschutzgebieten und zahlreichen, idyllisch gelegenen Seen lädt Naherholungssuchende zum Wanden, Radfahren, Reiten sowie Wassersport ein. Das Angebot von attraktiven Campingplätzen und Hotelerie macht die Region auch für Urlauber attraktiv und ist mittlerweile sehr beliebt.

Das Zentrum von Niederkrüchten ist nur ca. 4,7 km, Mönchengladbach ca. 20 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A 52 Richtung Niederlande (Roermond), Koblenz und Aachen sowie Düsseldorf und Duisburg ist unmittelbar erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen in Elmpt, Niederkrüchten und Brüggen (auch sonntags). Kindergarten, Grundschule, Ortsverwaltungseinrichtungen, weiterführende Schulen sind sehr gut zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Orte.

Ein neuwertiges und modernes Haus, ideal für Familien. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen unseres Bungalows bei einer unverbindlichen Hausbesichtigung. Dazu rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Natürlich stehen wir Ihnen für Rückfragen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Der schöne Bungalow wird durch den Veräußerer noch mit einem Endanstrich versehen, dabei können Sie noch Ihren Lieblingsfarbton auswählen!

Die Außenanlage ist nicht fertiggestellt und obliegt dem Erwerber.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.