Das Drei-Familienhaus liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage im beliebten Fischeln. Alle Besorgungen für das tägliche Leben, sowie die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung Nr. 1 ehemalige Eigentümerwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des 1.Obergeschosses. Die 120 qm Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in großzügiger Diele mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, halboffene Küche, Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine Ankleide, ein Schlafzimmer, ein weitere Zimmer, das Bad und ein Abstellraum.

Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1.Obergeschoss im Haupthaus. Die 49 qm Wohnfläche ist aufgeteilt in Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Dachgeschoss des Haupthauses und verfügt über 54 qm Wohnfläche, die sich in Eingangsdiele, Küche mit anschließenden kleinem Essraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einem kleinen Büroraum aufteilen.

Der darüberliegende Spitzboden wurde von der Wohnung Nr. 3 als Abstellfläche genutzt.

Das Haupthaus ist unterkellert und unterteilt sich in Kellerdiele ( Mülltonnen ), Wasch-/Trockenkeller ( Erdgeschosswohnung ) mit Aussentreppe und zwei weitere Kellerräume.

Gehobene Austattungsmerkmale:

Whg. Nr. 1 wurde 2002 und 2005 saniert / modernisiert

- überall Granitböden ( ausser im Bad ) bzw. Parkett

- Rolläden an fast allen Fenstern

- hochwertige Wohnungseingangtüre

Whg. Nr. 2

- neues Bad 2021

Whg. Nr. 3 wurde 2008 saniert

- Parkett im Schlafzimmer

- hochwertige, großformatige Fliesen in der restlichen Wohnung

In ruhiger beliebter und zentraler Lage von Krefeld im Stadtteil Fischeln liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gewachsener Wohnlage.

Ruhige Innenstadtlage von Fischeln mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Die Straßenbahn ist fußläufig in weniger als 5 min. zu erreichen. Optimale Anbindung zu den Autobahnen A 44 und A 57. Der Düsseldorfer Flughafen ist in 20 min. zu erreichen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, der Fischelner Wochenmarkt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt wurde 1959 wieder aufgebaut.

1997 wurde das Haus teilsaniert und die Wohnungen neu aufgeteilt u. a. Dacheindeckung, Regole im Garten, neue Wohnungseingangtüre usw. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1997 bis 2008 eingebaut.

2002 bis 2005 Erdgeschosswohnung saniert, Haustüre, sowie im Keller die Wasser- und Abwasserverrohrung erneuert.

2008 wurde die Dachgeschosswohnung saniert : Böden, Bad, Fenster.

Die Dachgeschosswohnung kann frei übergeben werden.

Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.