Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in St. Tönis zu verkaufen.

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Hausflur
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Balkon

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Preise

  • Kaufpreis179.500 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Garage/Stellplatz9.500 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl47918
  • OrtTönisvorst
  • StraßeTheo Mülders Straße 37
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Etage2
  • Etagen gesamt2
  • Wohnungs-Nr.6
  • GebietWohngebiet
  • Regionaler ZusatzSt Tönis
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Granit, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 59 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Stellplätze1x Garage , Kaufpreis: 9.500,00 EUR
  • Vermietbare Flächeca. 59 m²
  • Anzahl Wohneinheiten6
  • Objektzustand

  • Baujahr1997
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 4 km
  • Busca. 0,3 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 1 km
  • Flughafenca. 24 km
  • Gemeinschaftsschuleca. 1 km
  • Gesamtschuleca. 1 km
  • Grundschuleca. 1 km
  • Gymnasiumca. 1 km
  • Kindergartenca. 0,5 km
  • Realschuleca. 1 km
  • Zentrumca. 2 km
  • Meerca. 220 km
  • Naherholungca. 1 km
  • Sportanlageca. 2 km
  • Strandca. 220 km
  • Wandergebieteca. 1 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 95,4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1997

    Objektbeschreibung

    Das moderne und ansehnliche Mehrfamilienhaus mit 6 abgeschlossenen Wohneinheiten wurde 1997/98 in massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail erstellt. Das gesamte Haus ist gepflegt, auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten.

    Die sehr schöne, gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss rechts) und bietet Ihnen ca. 59 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon.

    Auf dem geräumigen Balkon läßt sich herrlich entspannen und relaxen.

    Eine Garage kann für 9.800 Euro zusätzlich erworben werden.

    Innenaufnahmen werden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.

     

     

     

     

     

    Ausstattung

     

    Die Ausstattung der Wohnung ist modern, funktional und zeitgemäß.

    Das Gemeinschaftstreppenhaus mit Granitbelag präsentiert sich hell und freundlich, in der Wohnung wurden durchgängig helle Keramikfliesen verlegt.

    Über eine Gas-Zentralheizung aus 1998 erfogt die Beheizung des gesamten Hauses.

    Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

    Im Kellergeschoss befinden sich Mieter-, Heizungs- sowie Waschkeller.

     

     

     

     

    Lage

     

    In ruhiger Lage von Tönisvorst, im Ortsteil St.Tönis, liegt dieses schöne Haus in gewachsener Wohnlage auf einem ansprechenden Grundstück.

    Tönisvorst - St.Tönis ist ein begehrter Wohnsitz, die hohe Lebensqualität einer Kleinstadt verbindet sich mit der Nähe zu den Großstädten wie Düsseldorf - Krefeld - oder auch zum Ruhrgebiet.

    Die Stadt Tönisvorst mit ihrem historischen Kirchplatz bietet neben Kindergärten und fast allen Schulformen vielfältige Angebote an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Das Schwimmbad, sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen als auch ein vielseitiges Vereinsleben stehen Ihnen zur Verfügung. Die gute Anbindung über die Autobahnen A44, A52 und A57 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande verleihen diesem Standort seine besondere Attraktivität. Tönisvorst ist mit den umliegenden Städten sehr gut mit Bus und Bahn verbunden.

    Sonstiges

    Die ideale Wohnung für anspruchsvolle Käufer, die ein gepflegtes Wohnumfeld für ein gutes und sicheres Lebensgefühl suchen.

    Lassen Sie sich von der hervorragenden Ausstattung und individueller Aufteilung dieser tollen Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

    Kaufpreis Garage 9.500 €, Wohnung 179.500 €, gesamt 189.000 €.

    Diese Top-Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch als Kapitalanlage interessant !

    Unser Fazit : Wer im schönen St.Tönis in einer außergewöhnlichen Immobilie wohnen möchte oder eine Kapitalanlage sucht, kommt hier auf seine Kosten : kleine Eigentümergemeinschaft - tolle Wohnung mit Balkon und Garage.

    Sie wünschen eine Besichtigung ? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.

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