Mit dieser Immobilie erwerben Sie zahlreiche, interessante und lukrative Optionen:

Eigennutzer: Sanieren Sie die Immobilie und leben mit ihrer Großfamilie unter einem Dach.

Kapitalanleger und Eigennutzer: Sanieren Sie die Immobilie, kombinieren Sie Vermietung und Eigennutzung. Und in der Scheune halten sie ihre Haustiere. Oder Sie betreiben ein Gewerbe? Platz genug ist vorhanden!

Kapitalanleger und Investoren: Sanieren Sie die Immobilie, vermarkten drei bis vier Wohnungen oder bauen zwei Häuser in die riesengroße Scheune.

Was ist möglich? Die Sanierung und der Ausbau von drei bis vier Wohnungen oder die Erstellung eines Doppelhauses.

In Heinsberg, Ortsteil Horst, veräußern wir ein kompaktes und in Teilen noch gut erhaltenes Bauernhaus. Sanierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer begonnen, Einzelmaßnahmen schon durchgeführt. Trotzdem besteht weiterer Sanierungsbedarf an den bestehenden Aufbauten. Die Fläche kann man in drei/fünf Wohnungen mit zusätzlichen Innenhofflächen (ca. 140 m²) etc. aufteilen.

In der aufstehenden Scheune besteht zusätzlich die Möglichkeit (Baugenehmigung vorausgesetzt), zwei Wohnhäuser (Doppelhaus) mit Wohnflächen von jeweils ca. 145 m² Wohnfläche zu erstellen.

Zur Zeit verteilt sich die Fläche auf:

Das Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche. Erdgeschosswohnung im Seitenflügel, auszubauende Flächen im Obergeschoss Seitenflügel, befahrbare Scheune mit 11 m Höhe und Toreinfacht zur Straße. Innenhof mit zusätzlichen überdachten Fläche. Nicht zu großer Gartenanteil vorhanden.

Für eine gewünschte Tierhaltung (Pferde) muss man Flächen anmieten.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage von Heinsberg-Horst und ist ca. 740 m² groß. Die Fläche ist auf ca. 620 m² bebaut.

Gasanschluss vorhanden.

Rufen Sie uns an, besichtigen die Immobilie und prüfen, ob sie zu Ihnen passt. Kalkulieren Sie Ihre Möglichkeiten und die Rendite.

Gestalten Sie Ihre persönlichen Ausstattungswünsche.

Das Anwesen ist NICHT bezugsfertig, und es besteht Kernsanierungsbedarf.

Horst ist ein Stadtteil von Heinsberg im Kreis Heinsberg im westlichen Nordrhein-Westfalen. Das Dorf bildet im schön gelegenen Wurmtal zusammen mit dem angrenzenden Dorf Porselen einen Stadtbezirk der Stadt Heinsberg.

Die Buslinie 493 führt durch Horst, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen dem Heinsberger Zentrum und dem Bahnhof Lindern eine Verbindung herstellt.

Der Bahnhof Lindern bedient die Bundesbahnstrecke Aachen - Erkelenz - Mönchengladbach - Duisburg - Dortmund, bzw. Düsseldorf.

Eine interessante Immobilie für Profis und Individualisten. Überzeugen Sie sich von den vielen Optionen bei einer persönlichen Objektbegehung.

Übergabe sofort möglich.

Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.