Ruhige Lage - Hier fühlen Sie sich wohl !

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Hausansicht Garten
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Hausflur
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad 1 OG
Gäste WC
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis325.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47918
  • OrtTönisvorst
  • StraßeWiemeshütte 7
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Kellervoll unterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Anzahl Wohneinheiten2
  • Wohnflächeca. 146,50 m²
  • Grundstücksflächeca. 444 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1990
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 148 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Die verklinkerte Doppelhaushälfte ( nach WEG-Gesetz geteilt ) wurde im Jahre 1990 in Massivbauweise erstellt. Es handelt sich um eine 1 1/2 geschossige Bauweise.

    Die Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Eingangsdiele mit Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten ( Sondernutzungsrecht ).

    Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und dem Bad.

    Im Spitzboden stehen ein Flur, ein Schlafzimmer,ein Duschbad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

    Das Kellergeschoss mit Kelleraussentreppe unterteilt sich in Kellerdiele, Hausanschlussraum, Vorratskeller und ausgebautem Hobbyraum. Der Heizungsraum, sowie der Wasch-/Trockenkeller ist Allgemeineigentum und steht beiden Wohnparteien zur Verfügung.

    Der Garagenanteil ( 2/3 Anteil ) gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist hell freundlich und entspricht den heutigen modernen Wohnansprüchen.

    Das gesamte Objekt wurde fortlaufend modernisiert und renoviert.

    Lage

    In ruhiger beliebter Ortsrandlage von Tönisvorst im Ortsteil Vorst liegt dieses attraktive Objekt in gewachsener Wohnlage auf einem ansprechenden Grundstück.

    Tönisvorst-Vorst - ist eine Verbandsstadt am linken Niederrhein mit gesundem Mittelstand, Handelsfirmen und landwirtschaftlichen Betrieben. Vielfältige Freizeiteinrichtigen und Naherholungsgebiete laden zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein. Ausgedehnte Obstplantagen, unzählige Reiterhöfe, die Niers usw. werden für familiären Freizeitunternehmungen gerne genutzt.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und auch fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und soziale Einrichtungen sind in der nähere Umgebung zu finden.

    Tönisvorst verfügt über Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Städte Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf, sowie der Kreis Viersen sind auch über die Autobahnen A 40 und A 44 in nur wenigen Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Das ideale Objekt für Paare oder für die kleine Familie. Ein ausreichendes Platzangebot, der Garten und das Wohnumfeld vermitteln Ihnen und Ihre Familie ein gutes und sicheres Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der guten Ausstattung und individuellen Aufteilung überzeugen und vereinbaren einen Innenbesichtigungstermin.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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