Reihenhaus - Neubau auf einem schönen Grundstück gesucht ?

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Gartenansicht
Grundstück
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Preise

  • Kaufpreis459.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeErkelenzerstraße 84
  • Postleitzahl41844
  • OrtWegberg
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • BefeuerungsartLuftwärmepumpen
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 175 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 300 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2022
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 70.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Luftwärmepumpen
    Effizienzklasse B
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2022

    Objektbeschreibung

    Hier entstehen vier Einfamilienhäuser !

    Haus 82 b Gebaut wird hier ist ein modernes attraktives Haus in der zweiten Reihe. Das Haus wird auf einem ansprechenden und sonnigen ca.300 qm Grundstück inklusive Weganteil erstellt.

    Das Haus verfügt über großzügige 175 m² Wohnfläche.

    Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf Eingangsdiele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten.

    Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad.

    Der Spitzboden ist als Studio ausgebaut.

    Sonderwunsch: Garage möglich.

    Ausstattung

    Hier erhalten Sie ein massiv erstelltes Reihenhaus mit Garage 3,00 m x 6,00 m als Sonderwunsch auf einem sonnigen Grundstück.

    DAS HAUS WIRD MIT NACHSTEHENDER AUSSTATTUNG ÜBERGEBEN !

    Im Kaufpreis enthalten sind

    • Kosten inklusive Grundstück

    • massive Bauweise "Stein auf Stein gemauert"

    • Fassade mit Klinker

    • Fenster mit Dreifach-Verglasung

    • ansprechende Bauweise

    • Rollläden elektrisch betrieben

    • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe

    • Terrasse

    • Anschlusskosten

    • Garage Sonderwunsch

    Lage

    Das Neubauprojekt befindet sich in guter Lage von Wegberg.

    Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ist bequem zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Vorhanden sind Bushaltestellen und ein Bahnhof. Die nächsten Autobahnauffahrten (A46, A61 und A52) erreichen Sie kurzfristig.

    Sonstiges

    Sichern Sie sich zum Verkaufsstart Ihr Neubauprojekt !

    Baubeginn im Oktober 2022.

    Das ideale Haus für die Familie. Ein ausreichendes Platzangebot, der Garten und das Wohnumfeld vermitteln ein gutes und sicheres Lebensgefühl.

    Lassen Sie sich von der individuellen Aufteilung des Hauses überzeugen und vereinbaren mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch !

    .Es fällt nur eine Käufercourtage vom Grundstücksanteil in Höhe von 4.400 € (inkl. MwSt.) an.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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