Neubauprojekt von einem attraktiven Zweifamilienhaus !

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Preise

  • Kaufpreis445.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47929
  • OrtGrefrath
  • StraßeHochstraße 90
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzOedt
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone2
  • Vermietbare Flächeca. 208 m²
  • Anzahl Wohneinheiten2
  • Wohnflächeca. 208 m²
  • Grundstücksflächeca. 170 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer2
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr2019
  • ZustandProjektiert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Endenergiebedarf 70.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Wesentliche Energieträger Gas

    Objektbeschreibung

    Hier entsteht ein attraktives Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise !
     
    Wohnung (Nr.1) befindet sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Hauseingang.

    Die Wohnfläche von 86,83 qm unterteilt sich im Erdgeschoss in Eingangsbereich mit großem Abstellraum und Büro.

    Das Obergeschoss ist aufgeteilt in offener Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche ( wahlweise offen oder geschlossen ) Badezimmer und Schlafzimmer.

    Eine integrierte Garage mit Zutritt zur Wohnung gehört ebenfalls zum Angebot.

    Die zweite Wohnung (Nr.2) befindet sich im 1.Obergeschoss + Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Hauseingang und hat 122,00 m² Wohn-/Nutzfläche.

    Die Wohnfläche unterteilt sich in Eingangsbereich, großem Abstellraum und Büro.

    Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche ( wahlweise offen oder geschlossen ) Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

    Über eine Treppe gelangt man in den Spitzboden

    Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

    Ausstattung

    Das Zweifamilienhaus wird übergeben mit

    - Fußbodenheizung

    - elektrische Rollläden

    - integrierte massive Garage

    - solide Klinkerfassade

    - Pflasterarbeiten : Zuwegung Garage + Hauseingang

    - inklusive Anschlusskosten

    Gemäß Baubeschreibung

    Lage

    Das Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten entsteht in zentraler Lage von Oedt.

    Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe im Zentrum von Grefrath Oedt und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an. Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.

    Sonstiges

    Für weitere Fragen oder für ein Neubaugespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auf unsere Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung des Grundstücks oder Neubauberatung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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