Neubauprojekt - bezahlbares Einfamilienhaus in Grefrath - Oedt !

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Preise

  • Kaufpreis283.800 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47929
  • OrtGrefrath
  • StraßeHochstraße 90
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzOedt
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 139,50 m²
  • Nutzflächeca. 26 m²
  • Grundstücksflächeca. 144 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr2019
  • ZustandProjektiert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Endenergiebedarf 70.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Luft/Wasser Wärmepumpe
    Effizienzklasse B
    Wesentliche Energieträger Gas

    Objektbeschreibung

    Sichern Sie sich jetzt Ihren Neubau.
    Hier entsteht ein hochwertig massiv gebautes Einfamilienhaus.
    Es handelt sich hier um ein Neubauvorhaben mit 139,50 qm Wohnfläche und 26 qm Nutzfläche, die sich über zwei Etagen plus Spitzboden erstrecken.
    Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, Küche (wahlweise offen oder geschlossen) und Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse + kleinen Garten, sowie eine integrierte Garage.
    Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Abstellraum und Bad.
    Die 26 qm Nutzfläche im Spitzboden stehen als Abstellfläche zur Verfügung.
    Die Garage ist auch schon im Kaufpreis enthalten !
     
     

     

    Ausstattung

    Im Kaufpreis sind enthalten:
    ====================
    - Kosten inklusive Grundstücksanteil
    - massive Bauweise "Stein auf Stein gemauert"
    - Architekten- und Statikerleistung
    - Planung und Bauantrag, inklusive Bauleitung

    - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB

    - Fenster mit Dreifach-Verglasung
    - ansprechende Bauweise
    - Rollläden elektrisch betrieben

    - Fußbodenheizung

    - Terrasse

    - Anschlusskosten

    - integrierte massiv gebaute Garage

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Oedt und liegt in zweiter Reihe.

    Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe im Zentrum von Grefrath-Oedt und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an. Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.

    Sonstiges

    Das Grundstück ist nach dem WEG-Gesetz geteilt.

    Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns !

    Gerne stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen oder -wünschen mit unseren Partnern zur Verfügung und bemühen uns, für Sie die günstigste Lösung zu finden.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung des Grundstücks oder Neubauberatung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


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    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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