Multifunktionsfläche mit befahrbarer Lager-/Produktionsfläche, Rolltor und gepflegten Büroflächen.

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Preise

  • Kaltmiete3.700 Euro
  • Nebenkosten450 Euro
  • Provision2,38 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaution7.400
  • Lage

  • GebietGewerbegebiet
  • Postleitzahl47877
  • OrtWillich
  • StraßeOtto-Brenner-Straße 6a
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzMünchheide
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Steinboden, Teppich
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Hallenhöhe5 m
  • Flächen

  • Lager / Produktionsflächeca. 544 m²
  • Büroflächeca. 373 m²
  • Nutzflächeca. 917 m²
  • Gesamtflächeca. 917 m²
  • Stellplätze11
  • Objektzustand

  • Baujahr1997
  • Modernisiert in2018
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Der Gewerbepark Willich-Münchheide zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den Wirtschaftsmetropolen Düsseldorf, Ruhrgebiet und den Niederlanden aus. Optimale logistische Vorteile ergeben sich aus der direkten Anbindung an das Autobahnnetz A44, A52 und A57.

    Das Mehrzweckgebäude wurde 1997 errichtet und befindet sich in einem funktional tadellosen Zustand. Das gepflegte, moderne Gebäude bietet Ihnen zahlreiche und großzügige Büroflächen, Empfangsbereich, Tagungsräume, Küche, WC-Anlagen, Serverflächen, befahrbare Halle mit Lager, 5 m Deckenhöhe.

    Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen 373 m² helle und freundlich ausgestatte Büroflächen zur Verfügung. Die befahrbare Gewerbehalle mit Lagerraum und Lagerverwaltung ist 544 m² groß. 11 PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inklusive.

     

     

     

    Ausstattung

     

    Die befahrbare Multifunktionsfläche eignet sich ideal für Vertrieb, Lagerung und Produktion aller Art, Versandhandel u.a.

    Eckdaten:

    Klimatisierte, befahrbare Halle mit 544 m² Nutzfläche, Rolltor

    Klimatisierte 9 Büroräume, 1 Empfangsbüro, Abstellräume, 1 Küche, 1 Serverraum, 1 Heizungsraum, WC-Anlage, 1 Duschbad

    Böden mit Fliesen und Gewerbeteppichböden belegt

    Gasheizung

    Räume veränderbar/flexibel

    11 Stellplätze

     

     

     

    Lage

    Unsere Mehrzweckimmobilie ist Bestandteil des ausgewiesenen Gewerbegebietes Unternehmer-PARK / Gewerbegebiet Münchheide III, welches auf 64 ha gegründet wurde. Insgesamt befinden sich im Gewerbegebiet Münchheide mittlerweile über 500 Unternehmen aus über 20 Nationen auf 176 ha Fläche. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen, zum Beispiel Würth, UPS, Porsche, VW und AUDI und viele mehr.

    Das Gewerbegebiet Willich-Münchheide bietet eine optimale Infrastruktur und das Objekt ideale Anlieferungsmöglichkeiten. Die Autobahnanschlussstelle "Münchheide" der A44 liegt nur 2 Fahrminuten entfernt. Des weiteren ermöglichen die über die A44 erreichbaren Autobahnkreuze Meerbusch (A44/A57), Kaarst (A52/) sowie Mönchengladbach (A52/A61) optimale und schnelle Anbindungen in das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und die Niederlande.

    13 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Krefeld

    32 Fahrminuten zum Duisburger Hafen

    14 Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf

    10 Fahrminuten zum Flughafen Mönchengladbach

    6 Minuten Fußweg zur nächsten Haltestelle "Otto-Brenner-Str.".

     

    Sonstiges

    Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.

    Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


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    Herr Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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