Moderne Doppelhaushälfte auf einem großen 818 qm Grundstück in Krefeld !

Hausbeispiel
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Grundstück
Grundstück
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Musterbeispiel
Musterbeispiel
Musterbeispiel
Obergeschoß
Erdgeschoß
Spitzboden

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Preise

  • Kaufpreis439.600 EUR
  • ProvisionNur vom Grundstückspreis
  • Lage

  • Postleitzahl47805
  • OrtKrefeld
  • StraßeRitzhütte 4
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 122 m²
  • Grundstücksflächeca. 818 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2020
  • ZustandProjektiert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Fertigstellung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 70.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Wärmepumpe
    Effizienzklasse B

    Objektbeschreibung

    Dieses moderne attraktive Haus verfügt über ein ansprechendes und sonniges Grundstück von 818 m².

    Wohn- und familienfreundlich ist die Wohnfläche mit 122 m².

    Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss in Eingangsdiele mit Gäste-WC und Hauswirschaftsraum, Küche - wahlweise offen oder geschlossen - und Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten.

    Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und dem Bad.

     

     

     

    Ausstattung

    Hier erhalten Sie eine massiv erstellte Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Grundstück.

    Garage kann als Sonderwunsch erstellt werden.

    Lage

    Das Grundstück befinden sich südlich des Krefelder Stadtzentrums - Dießem - in besserer und ruhiger Wohnlage und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ( Sackgasse ).

    Das Baugebiet ist in der Mehrzahl mit Wohnhäusern bebaut.

    Das Düsseldorfer Stadtzentrum liegt nur 25 km entfernt und ist über die 3 km entfernte Autobahnanbindung zur A 57 und den südlichen Krefelder Ring schnell zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf liegt 18 km entfernt.

    Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nächster Nähe vorhanden. Die Bus-Haltestelle ist in 2 Min. vom Grundstück aus fußläufig zu erreichen. Die K-Bahnhaltestelle - Linie U76 - nach Düsseldorf ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie immer vorab auf unserer Homepage

    www.kempkens-immobilien.de

    Sonstiges

    Die Wohnfläche kann auf 146 m² erweitert werden. Änderungen und Sonderwünsche können zur Zeit noch berücksichtig werden.

    Zum Kaufpreis kommen noch die üblichen Baunebenkosten, diese können wir gerne in einem persönlichen Gespräch besprechen.

    Nur vom Grundstückskaufpreis entsteht eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl.19 % MwSt.

    Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGBs. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Jürgen Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    Mobil: 0177 2479814
    info@kempkens-immobilien.de
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