EINE CHICE UND ANSPRUCHSVOLLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT HAUS-CHARAKTER ZU VERKAUFEN ! ! !

Mitten im Zentrum und dennoch in einem ruhigen Umfeld gelegen, vermittelt Ihnen das mediterrane Ambiente Wohlbehagen und Urlaubsgefühle.

Drei Ebenen verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die erste Ebene und die Tiefgarage ist mit dem Lift bequem zu erreichen.

Hier wird Ihnen VIEL PLATZ für die komplette Familie geboten:

Sie betreten die Wohnung auf der 1. Ebene über einen separaten Eingang und gelangen über die Diele in die moderne, offen gestaltete Wohnfläche. Diese ist unterteilt in Diele, Gäste-WC, offene Küche mit ansprechendem großen Wohn- und Essbereich, Heizungs- und Abstellraum. Auf der schönen Sonnenterrasse relaxen Sie und genießen Ihre Freizeit.

Die 2. Wohnebene bietet Ihnen ein großes ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, drei Schlafzimmer sowie einen Balkon.

Zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie eine Loggia befinden sich in der 3. Wohnebene.

Jede Ebene hat entweder eine eigene Terrasse, Balkon oder Loggia.

Die hochwertige Ausstattung im Einzelnen:

Ein Tiefgarageneinstellplatz kann gemietet weden.

Fußbodenheizung. Gaszentralheizung mit eigener Therme.

Hochwertige Einbauküche gegen Entgelt.

Deckengestaltung mit Lichteffekten.

Viel Licht durch großflächige Fensterelemente.

Die gesamte Innenausstattung ist modern, mit hellen Farben ausgestattet und entspricht der Vorstellung vom schönen Wohnen und Leben in einem guten Umfeld. Ihre Kinder spielen auf der 1. Ebene gefahrenfrei ohne Autos und Verkehr.

BESICHTIGEN SIE MIT UNS DIESE CHICE TERRASSEN-EIGENTUMSWOHNUNG !!

Schöner Wohnen und Leben im Zentrum von Viersen.

In zentraler Lage von Viersen, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, sucht diese chice und außergewöhnliche Eigentumswohnung neue Bewohner.

Die optimale Infrastruktur ermöglicht über schnell zu erreichende Autobahnauffahrten Verbindungen über die A52 nach Düsseldorf, Ruhrgebiet, Niederlande, sowie über die A61 nach Mönchengladbach, Heinsberg, Koblenz und Aachen. Der Busbahnhof befindet sich direkt vor der Tür, mit sämtlichen Anbindungen in das direkte Umland. Eine direkte Geräuschbelästigung durch den Busbahnhof ist nicht vorhanden. Viersen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit direkten Deutsche-Bahn-Verbindungen in die umliegenden Zentren (Düsseldorf, Ruhrgebiet, Aachen, Köln usw.).

Für die Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß Ihren Metzger, Bäcker, Discounter, Apotheke und viele Fachgeschäfte. Viersen ist im Umland als Einkaufsstadt sehr beliebt, mit einer großen Auswahl von Boutiquen, Modegeschäften, kleinen Kramläden und einem großzügigen Angebot von Cafes mit Aussenterrassen und Restaurants.

Hier bieten sich für kleine und große Familien optimale Lebensbedingungen. Schnelle Wege ab der eigenen Haustüre: alle Schulformen bishin zum Gymnasium, Kindergärten, Krankenversorgungszentren, Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen sowie sämtliche Verwaltungseinrichtungen.

Zahlreiche Attraktivitäten lassen Ihre Freizeit zum ständigen Erlebnis werden. Viele Seen und Wälder laden zum Wandern und Spazieren ein, mit Pausen im gemütlichen Hofladen oder -restaurant. Reiterhöfe und ausgedehnte, gut befahrbare Radwege sorgen für Ihre gesunde Bewegung. Außerdem bietet Ihnen Viersen ein Hallenbad, Fitnessstudios, unzählige Sportvereine und noch vieles mehr.

Fußballfans können sich im Borussenpark bei Borussia Mönchengladbach austoben und feiern.

Viersen: Herzlich Willkommen!

Eine ideale Wohnung für Individualisten und Familien.

Die Wohnungsübergabe erfolgt nach Absprache.

Ideal wäre eine Übergabe zum Ende 2023 / Anfang 2024. Selbstverständlich kann der Kauf mit den derzeitigen Zinskonditionen abgewickelt werden. In dem Fall zahlt der Veräußerer für den Überlassungszeitraum eine marktübliche Vergütung an den Erwerber.

Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.