Mehrfamilienhaus mit 7 vermieteten Wohnungen im Zentrum von Krefeld gesucht ?

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PDF Dateien

Preise

  • Kaufpreis349.000 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietStadtzentrum
  • Postleitzahl47798
  • OrtKrefeld
  • StraßeGarnstraße 31
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzZentrum
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kellervoll unterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 258 m²
  • Anzahl Wohneinheiten7
  • Wohnflächeca. 258 m²
  • Grundstücksflächeca. 156 m²
  • Zimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1883
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in2016
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 362.2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse H

    Objektbeschreibung

    Das Wohnhaus wurde 1883 in Massivbauweise erstellt. Bei dem Objekt handelt es sich um eine dreigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert und wurde im Laufe der Jahre 2015 - 2016 umfassend saniert und modernisiert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 258 qm.

    Vermietet ist das Objekt an einen Mieter der öffentlichen Hand. Alle Wohnungen sind vom Mieter untervermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 20.604 Euro zuzüglich der Betriebskosten.

    Nach Beendigung der Mietdauer wird das gesamte Objekt vom Mieter renoviert an den Eigentümer der Immobilie zurückgegeben.

    Der Gesamtzustand des Hauses ist gut. Die Fassade bedarf einer Renovierung.

    Ausstattung

    Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist solide, funktional und zeitgemäß.

    Bei der Sanierung wurden u.a. 7 Bäder, Elektroleitungen-/Wasserleitungen erneuert. Jede Wohnung hat eine neue Gastherme (6 Stück) erhalten. Ebenso wurden die Bodenbeläge in den Wohnungen mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Wohnungstüren wurden erneuert.

    Die Wohnfläche verteilt sich wie nachstehend:

    Erdgeschoss Haupthaus: 2 ZiKDB, 33,40 m² Wohnfläche, Erdgeschoss Anbau: 2 ZiKDB, 35.00 m² Wohnfläche.

    1. Obergeschoss Haupthaus: 2 ZiKDB, 42,50 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss Anbau: 2 ZiKDB, 35,30 m² Wohnfläche.

    2. Obergeschoss Haupthaus: 2 ZiKDB, 42,70 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss Anbau: 2 ZiKDB 25,30 m² Wohnfläche.

    Dachgeschoss: 3 ZiKDB, 44,00 m² Wohnfläche.

    Gasheizung.

    Die Hausfassade, vorne und hinten, wurde nicht saniert.

    Lage

    Das MFH befindet sich in städtischer Wohnlage im Zentrum von Krefeld . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Zur Autobahn A44 bzw. A57 benötigen Sie etwa 10 Minuten Autominuten.

    Sonstiges

     

     

    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin !

    Energieverbraussausweis 362,2 KWh / (m²a) Baujahr 1990 Energieträger Gas Energieeffizienzklasse H

    Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGBs. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

     

     


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    Tel: +49 2151 994588
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