Mehrfamilienhaus mit 3 WE in ansprechender Wohnlage von Fischeln !

Strassenfront
Strassenfront
Anbau Gartenseite Terrasse
Haustür
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Esszimmer Whg. Nr. 1 EG Anbau
Esszimmer Whg. Nr. 1 EG Anbau
Schlafzimmer Whg. Nr. 1 EG
Küche Whg. Nr. 1 EG Anbau
Gäste-WC Whg. Nr. 1 EG Anbau
Badezimmer Whg. Nr. 1 OG Anbau
Wohnzimmer Whg. Nr. 1 EG
Hauswirtschaftsraum Whg. Nr. 1 EG
Eingangsbereich Whg. Nr. 1 EG
Eingangsbereich Whg. Nr. 1 EG
Flur Whg. Nr. 1 EG Anbau
Arbeitszimmer Whg. Nr. 1 OG Anbau
Wohnzimmer Whg. Nr. 3 DG
Schlafzimmer Whg. Nr. 3 DG
Küche Whg. Nr. 3 DG
Esszimmer Whg. Nr. 3 DG
Dusche/WC Whg. Nr. 3 DG
Arbeitszimmer Whg. Nr. 3 DG
Arbeitszimmer Whg. Nr. 3 DG
Eingangsbereich Whg. Nr. 3 DG
Spitzboden
Flur
Flur
Flur
Flur
Elektrik
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PDF Dateien

Preise

  • Kaufpreis475.000 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeOdenthalstr. 36
  • Postleitzahl47807
  • OrtKrefeld
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Etagen gesamt3
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagParkett, Steinboden
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 223 m²
  • Kellerflächeca. 55 m²
  • Grundstücksflächeca. 249 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche18 m²
  • Vermietbare Flächeca. 223 m²
  • Anzahl Wohneinheiten3
  • Objektzustand

  • Baujahr1959
  • ZustandModernisiert
  • Erschliessungvoll erschlossen
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 237.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse G

    Objektbeschreibung

    Das Drei-Familienhaus liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage im beliebten Fischeln. Alle Besorgungen für das tägliche Leben, sowie die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

    Die Wohnung Nr. 1 ehemalige Eigentümerwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil des 1.Obergeschosses. Die 120 qm Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoss in großzügiger Diele mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, halboffene Küche, Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine Ankleide, ein Schlafzimmer, ein weitere Zimmer, das Bad und ein Abstellraum.

    Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1.Obergeschoss im Haupthaus. Die 49 qm Wohnfläche ist aufgeteilt in Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

    Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Dachgeschoss des Haupthauses und verfügt über 54 qm Wohnfläche, die sich in Eingangsdiele, Küche mit anschließenden kleinem Essraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einem kleinen Büroraum aufteilen.

    Der darüberliegende Spitzboden wurde von der Wohnung Nr. 3 als Abstellfläche genutzt.

    Das Haupthaus ist unterkellert und unterteilt sich in Kellerdiele ( Mülltonnen ), Wasch-/Trockenkeller ( Erdgeschosswohnung ) mit Aussentreppe und zwei weitere Kellerräume.

     

     

    Ausstattung

    Gehobene Austattungsmerkmale:

    Whg. Nr. 1 wurde 2002 und 2005 saniert / modernisiert

    - überall Granitböden ( ausser im Bad ) bzw. Parkett

    - Rolläden an fast allen Fenstern

    - hochwertige Wohnungseingangtüre

    Whg. Nr. 2

    - neues Bad 2021

    Whg. Nr. 3 wurde 2008 saniert

    - Parkett im Schlafzimmer

    - hochwertige, großformatige Fliesen in der restlichen Wohnung

    Lage

    In ruhiger beliebter und zentraler Lage von Krefeld im Stadtteil Fischeln liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gewachsener Wohnlage.

    Ruhige Innenstadtlage von Fischeln mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Die Straßenbahn ist fußläufig in weniger als 5 min. zu erreichen. Optimale Anbindung zu den Autobahnen A 44 und A 57. Der Düsseldorfer Flughafen ist in 20 min. zu erreichen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, der Fischelner Wochenmarkt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    Das Objekt wurde 1959 wieder aufgebaut.

    1997 wurde das Haus teilsaniert und die Wohnungen neu aufgeteilt u. a. Dacheindeckung, Regole im Garten, neue Wohnungseingangtüre usw. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1997 bis 2008 eingebaut.

    2002 bis 2005 Erdgeschosswohnung saniert, Haustüre, sowie im Keller die Wasser- und Abwasserverrohrung erneuert.

    2008 wurde die Dachgeschosswohnung saniert : Böden, Bad, Fenster.

    Die Dachgeschosswohnung kann frei übergeben werden.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


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    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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