Langfristig und problemfrei vermietet ! Komplette ERDGESCHOSS-Büroetage + Lagerflächen + PKW-Stellplätze in Zentrumslage von Krefeld zu verkaufen.

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Preise

  • Kaufpreis329.000 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Frei-/Stellplatz19.000 EUR
  • Lage

  • StraßeGahlingspfad 71-73
  • Postleitzahl47803
  • OrtKrefeld
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • GebietStadtzentrum
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Stellplätze7x Freiplatz , Kaufpreis: 19.000,00 EUR
  • Büroflächeca. 466 m²
  • Lager / Produktionsflächeca. 466 m²
  • Nutzflächeca. 466 m²
  • Vermietbare Flächeca. 466 m²
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Gewerbeeinheiten4
  • Objektzustand

  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

     

    Die Büroetage in einem dreigeschossigen Gewerbe-/Wohnkomplex umfasst das gesamte Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich in guter Lage von Krefelds Innenstadt.

    Eine Gesamtfläche von ca. 466 m² verteilt sich auf fünf Einheiten: 272 m² / 44 m² / 40 m² / 65 m² / 45 m². Alle Flächen sind vermietet, die Hauptmietfläche langfristig (langjähriger Mietvertrag) an ein seriöses Unternehmen. Bei Bedarf können ca. 45 m² eigengenutzt werden. Das Gebäude ist gepflegt und in der Vergangenheit stets saniert worden.

    Die Ausstattung ist funktional.

    Sieben Pkw-Stellplätze können für 19.000 Euro erworben werden..

    Eine Übergabe kann sofort erfolgen.

    Kaltmieteinnahmen betragen jährlich ca. 30.000 Euro.

    Ein Expose mit detaillierten Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei Interesse zugesandt.

    Ausstattung

     

    Die Ausstattung ist funktional und bedarfsentsprechend.

    Lage

     

    Das Gebäude befindet sich in Innenstadtlage mit guter Anbindung. Eine Warenanlieferung ist problemfrei. Discounter usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

     

    Die Rendite ist überdurchschnittlich. Das Ausfallrisiko durch vertraglich vereinbarte, lange Mietzeiten, minimiert.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Jürgen Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    Mobil: 0177 2479814
    info@kempkens-immobilien.de
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