Ladenlokal vielseitig nutzbar - Räumlichkeiten für Massagepraxis...Sanitätshaus...Praxisräume in Viersen-Dülken gesucht ?

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Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete990 Euro
  • Provision2,38 Netto-Kaltmiete inkl. 19 % MwSt.
  • Kaution1980 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl41751
  • OrtViersen
  • StraßeLindenallee 4a
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 134 m²
  • Wohnflächeca. 134 m²
  • Gesamtflächeca. 134 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1974
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 125 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Das großzügige Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und liegt im Erdgeschoss.

    Die 134 m² große Nutzfläche ist aufgeteilt in einem großen Geschäftsraum, im hinteren Bereich befinden sich drei weitere Räume, ein kleines Bad mit Dusche, eine Kundentoilette und eine große Teeküche.

    Das Ladenlokal ist vielseitig nutzbar u.a. als dievers Praxen, Büroräume oder Studios.

    In der Vergangenheit wurde das Geschäft als Apotheke genutzt.

    Die beiden PKW-Stellplätze sind im Mietpreis schon enthalten.

     

    Ausstattung

    Die gesamte Ausstattung ist hell, freundlich und ansprechend.

    - große Schaufensterfront

    - Klimaanlage

    - Alarmanlage

    - der Fußboden ist im gesamten Objekt - außer Küche - ist mit Laminat (fliesenähnlicher Charakter) verlegt.

     

    Lage

    Das Objekt liegt in einen Wohn-/ Mischgebiet von Dülken, gegenüber eines Rehazentrums und diverser Arztpraxen. Im direkten Umfeld befinden sich auch Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden. Die Autobahnen A 61 und A 52 sindt in wenigen Autominuten erreichbar.

    Dülken ist der zweitgrößte Stadteil von Viersen. Das Stadtgebiet grenzt an die Viersener Stadtteile Boisheim, Süchteln, Alt-Viersen und an Schwalmtal-Amern.

     

    Sonstiges

    Lassen Sie sich von der individuellen Aufteilung der Geschäftsräume überzeugen und vereinbaren einen Innenbesichtigungstermin mit uns .

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


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    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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