Großes Naturgrundstück gesucht??? Freistehendes Wohnhaus in Oberhausen am Naturschutzpark sofort zu verkaufen.

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Preise

  • Kaufpreis450.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46145
  • OrtOberhausen
  • StraßeBeethovenstraße 189
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzTackenberg
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas, Solar Energie
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • EinliegerwohnungJa
  • Vermietbare Flächeca. 235 m²
  • Wohnflächeca. 235 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.730 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer3
  • Schlafzimmer5
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • ZustandTeil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Modernisiert in2015
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 3 km
  • Busca. 0,2 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,8 km
  • Naherholungca. 0,1 km
  • Seeca. 8 km
  • Sportanlageca. 1 km
  • Wandergebieteca. 0,1 km
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    In ruhiger und grüner Wohnlage von Oberhausen, Tackenberg, befindet sich das freistehendes Wohnhaus mit sehr großem Grundstück, am Rande eines Naturschutzgebietes. Das 1970 erstellte Haus bietet Ihnen ca. 235 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern. Zum Haus dazugehörig ist eine Garage und ca. acht PKW-Stellplätze. Auch ein Wohnwagen oder Wohnmobil findet hier seinen Platz.

    Ebenfalls besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung für Generationen oder eine abgeschlossene Wohnung für Ihre Kinder zu schaffen.

    Die Wohnfläche verteilt sich im folgenden:

    Keller: 1 Waschkeller, 1 Heizungsraum, 2 Kellerräume.

    Untergeschoss: 3 Schlafräume, 1 Bad mit Dusche. Zugang zum Garten.

    Erdgeschoss: Gäste-WC mit Fenster, Esszimmer mit direkt angrenzender Küche (große Wohnküche), Wohnraum mit kleinem Wintergarten, Schlafzimmer mit direktem Badzugang, Bad mit Whirlpoolwanne und Fenster.

    Dachgeschoss: Ausgebaut, ein großes Zimmer mit Duschbad und Fenster.

    Garage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss. Elektrischer Torantrieb.

    Im Haus sind zahlreiche Abstellflächen und Einbauschränke vorhanden.

     

     

     

    Ausstattung

    Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen (Terrakotta) im Erd- und Untergeschoss.

    Sanierungen:

    Holzfenster aus 2002 mit Doppelverglasung.

    Versorgungsleitungen aus 2010.

    Bad mit Whirlpool im Erdgeschoss aus 2007.

    Solarthermeanlage (Warmwasser) aus 2015.

    Gaszentralheizung, Gastherme aus 2013.

    Im Erdgeschoss Fußbodenheizung.

    Dachsanierung aus 2007.

    Elektrische Rolläden.

    Kachelofen im Wohnbereich.

    Klimaanlage.

    Kleiner Wintergarten.

    usw.

    Das Haus kann, dem eigenen Anspruch geschuldet, in Teilen optisch aufgehübscht und renoviert werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer individuellen Besichtigung.

     

     

    Lage

    Das Anwesen mit seinem großzügigen Grundstück in Südlage befindet sich in guter Lage und ist sehr gut angebunden. Die Autobahnen A2, A3 und die B516 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Discounter, Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte, Ärzte, Apotheke usw. erreichen Sie bequem zu Fuß.

    Kindergärten und Schulen sind ebenfalls direkt zu Fuß erreichbar und die "Sterkrader Heide“ befindet sich direkt am Grundstück angrenzend und lädt zu Spaziergängen und Freizeit ein.

     

    Sonstiges

    Ein Traumobjekt für Naturfreunde und Liebhaber großer Grundstücke! Hier können sich Ihre Kinder unbeschwert austoben und trotzdem nutzen Sie eine Topp-Infrastruktur, mit allen Annehmlichkeiten.

    Besichtigen Sie mit uns das großzügige Anwesen.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


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    Herr Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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