Idyllische Naturoase gesucht? Geräumige DHH in ruhiger Sackgasse von Rheurdt zu verkaufen.

Eingang
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Rückansicht Garage
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Gartenhaus
Bad
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Treppenaufgang zum Obergeschoss
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Rückwärtiger Grundstückszugang
Terrasse

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis295.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeDrosselstraße 24
  • Postleitzahl47509
  • OrtRheurdt
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • GebietOrtslage
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne
  • Kellervoll unterkellert
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 112 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 418 m²
  • Stellplätze1x Garage
  • Separates WC1
  • Vermietbare Flächeca. 112 m²
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Objektzustand

  • Baujahr1973
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Die Doppelhaushälfte wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und befindet sich als letztes Haus in einer ruhigen, autofreien Sackgasse. Das gemütliche Familienheim hat ca. 112 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt.

    Im Erdgeschoss befindet sich die Empfangsdiele, das Wohnzimmer mit Austritt auf die große Terrasse, Esszimmer, Gäste-WC und die Küche. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie das Obergeschoss mit einem Badezimmer und drei Schlafzimmern.

    Das Haus ist vollunterkellert, und verfügt über einen Hobbyraum, einem Raum mit Dusche, Kellerküche, Vorratsräumen, Heizungsraum und Ausgang zum Garten.

    Für Ihre Fahrzeuge befindet sich auf dem 418 m² großen, eingefriedeten Grundstück eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze.

    Besichtigen Sie mit uns dieses gemütliche Haus. 

    Herzlich Willkommen in Rheurdt.

    Ausstattung

    Ausstattung:

    Badezimmer mit Dusche

    Rölläden im Erd- und Obergeschoss

    Holz- und Fliesenböden

    Gäste-WC

    Heizung: Viessmann Gas-Heizung Baujahr 1996

    Zentrale Warmwasserversorgung

    Garage

    Die Ausstattung ist einfach und in Teilen renovierungsbedürftig.

    Besichtigen Sie mit uns das gemütliche Haus und machen sich Ihren persönlichen Eindruck.

    Lage

    Das zauberhafte Naturgrundstück hat eine Größe von 418 m² und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage als letztes Grundstück. Die üppige Blütenpracht und die Ruhe der Lage läßt Sie den Alltagsstreß vergessen.

    Der dörfliche Charakter mit den linksrheinischen Ortsteilen Rheurdt und Schaephuysen bietet den Bewohnern ein gutes soziales Umfeld mit Hallenbad, Skatepark, Sportschützenbahn, zwei Turnhallen und Sportplätzen, Tennisplätzen und Reitanlagen. Weitläufige Parks, z.B. Burgerpark, lassen sich bequem erkunden. Der Oermter Berg dient als Naherholungsgebiet und liegt an der historischen Route, angrenzend am Naturschutzgebiet Rheurdt/Littard und Schloß Leyenburg, ehemaliger Stammsitz der Familie von der Leyen.

    Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Grundschulen befinden sich in Rheurdt, Gymnasium z.B. in Neujirchen-Vluyn.

    Rheurdt grenzt im Norden an Issum, im Westen an Kerken, im Osten an Duisburg und Kamp-Lintfort und im Süden an Kempen. Busverbindungen werden zum Beispiel von Rheurdt nach Moers und Neukirchen Vluyn angeboten. Der Bahnhof in Aldekerk verbindet sie mit den Nachbarregionen, nach Düsseldorf, Ruhrgebiet und die Niederlande.

    Über die B9 und 510 sowie die Autobahner A40 und A57 erreichen Sie schnell und bequem Krefeld, Düsseldorf (ca. 35 Minuten) und das gesamte Ruhrgebiet.

    Der Flugverkehr wird über die Flughäfen Weeze und Düsseldorf bedient und diese sind in jeweils in 35 Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Übergabe des Hauses nach Absprache.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Jürgen Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    Mobil: 0177 2479814
    info@kempkens-immobilien.de
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