Gute Lage im Dykgebiet von Krefeld gesucht?

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Preise

  • Kaufpreis445.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47803
  • OrtKrefeld
  • StraßeBuschhüter Dyk 34
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone1
  • Einliegerwohnungvorhanden
  • Wohnflächeca. 168 m²
  • Grundstücksflächeca. 681 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Separates WC1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1960
  • Beschreibung der ModernisierungAusbau 1983, Renoviert / Modernisiert 2013
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    In bevorzugter Wohnlage von Krefeld nahe Stadtwald befindet sich diese ansprechende Immobilie.

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² und großzügigen 681 qm Grundstück. Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise erstellt. Das Dachgeschoss wurde 1983 ausgebaut.

    Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht.

    Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Bad, Wohn-/ Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten, Küche mit mit Zugang zum Küchengarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro.

    Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separten Eingang. Die Wohnfläche unterteilt sich in einem Wohn -/ Esszimmer mit Zutritt zum Balkon, offene Küche, Bad und einen Raum als Abstellfläche.

    Das Haus ist teilunterkellert mit Heizungsraum, Waschraum, Vorratsraum und Abstellraum.

    Zum Haus gehören eine Garage und ein davorliegender Stellplatz.

     

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist hell, freundlich und ansprechend.

    Lage

    Eine der begehrten Krefelder Wohnlagen - umgeben von niveauvoller Nachbarschaft - ideal für Familien geeignet.

    Auch ein hoher Freizeitwert macht diese Lage so besonders : Sportvereine, dieverse Reitställe, Schwimmbäder, Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtwald selber mit schönem Stadtwaldhaus, dem Stadtwaldweiher und der Rennbahn mit innenliegendem Golfplatz liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.

    Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung auch an das Autobahnnetz runden die Lage des Objekts ab. Die beiden Autobahnen A 44 und A 57 bieten Anschluss an sämtliche Metropolen der Region Rhein-Ruhr und ermöglichen ein Erreichen des Düsseldorfer Flughafen in nicht einmal 30 Minuten. Besondes erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.

    Sonstiges

    Der herrliche Garten ist gepflegt, dicht bewachsen u.a. mit zahlreichen Büschen. Ein wunderschöner Anblick im Sommer.

    Das Haus wurde im übrigen teilmodernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand.

    Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer Innenbesichtigung !

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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