Großzügige Doppelhaushälfte in Top Lage gesucht ?

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EG mit Gartenansicht
Erdgeschoss
1 Obergeschoss
Spitzboden
Keller mit Hobyraum

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis575.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeKardinal Cardijn Straße 6
  • Postleitzahl47918
  • OrtTönisvorst
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzSt.Tönis
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
  • BefeuerungsartFernwärme
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 144,58 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Kellerflächeca. 79,90 m²
  • Grundstücksflächeca. 331 m²
  • Stellplätze1x Garage
  • Gesamtflächeca. 171 m²
  • Nutzflächeca. 26,35 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1994
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1994 bietet Ihnen 144,58 m² Wfl im Erdgeschoss und Obergeschoss im Spitzboden 26,35 m² Fläche gesamt Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m² plus 80 m² Kellerfläche ein gemütliches Zuhause mit genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Tönisvorst, umgeben von grünen Wiesen und Feldern.

    Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und wurde stets gut gepflegt. Das Grundstück von ca. 331 m² bietet Ihnen genügend Raum für ein gemütliches Gartenparadies oder auch für Ihre Kinder zum Spielen und Toben.

    Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Auch die Küche ist im Erdgeschoss zu finden und ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet.

    Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Hier können Sie sich auf 2 Schlafräume freuen, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Auch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist hier vorhanden.

    Der großzügige Spitzboden wurde ausgebaut.

    Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse, auf der Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen können. Zudem bietet das Haus einen Keller mit ausreichend Stauraum und eine massive Garage für Ihren PKW.

    Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt 575.000 Euro und beinhaltet eine Provision von 1,785 % (inkl. MwSt.) für den Erwerber. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    Die gesamte Ausstattung ist hell, modern und entspricht den heutigen Ansprüchen.

    Lage

    Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld.

    Die Stadt Tönisvorst mit den Ortsteilen St. Tönis und Vorst ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf und beheimatet ca. 30.000 Einwohner.

    Wohnen und Leben in ländlicher Idylle mit hohem Freizeitwert, der ideale Lebensmittelpunkt für Familien.

    Durch die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur sind die umliegenden Großstadtregionen wie Düsseldorf/Flughafen (A44), Krefeld (A57), Mönchengladbach(A61) und das Ruhrgebiet(A40) in weniger als 30 Autominuten zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet optimal das direkte Umfeld, Krefeld erreichen Sie zum Beispiel im 10-Minuten-Takt mit der Straßenbahn, Busverbindungen nach Kempen, Mönchengladbach, Viersen, Süchteln usw. Der Bahnhof Forstwald verbindet die Bundesbahnstrecken Aachen - Dortmund - Düsseldorf.

    Kindergärten, alle Schulformen, Hallenbad, Sportstätten, Reiterhöfe und Hofläden, Discounter, Ärztezentren und Verwaltungseinrichtungen - sämtlich oft zu Fuß gut und schnell zu erreichen.

    Sonstiges

    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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    Immobilienservice Inge Kempkens
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    47918 Tönisvorst

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