Großfamilien / Handwerker / Liebhaber / Gewerbetreibende ... Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit zahlreichen Optionen in Heinsberg zu verkaufen !!!.

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Preise

  • Kaufpreis196.000 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietStadtrand
  • Postleitzahl52525
  • OrtHeinsberg
  • StraßeRanderather Straße 40
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHorst
  • Ausstattung

    Flächen

  • Wohnflächeca. 215 m²
  • Grundstücksflächeca. 740 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1920
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 4 km
  • Busca. 0,3 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 05 km
  • Flughafenca. 28 km
  • Meerca. 210 km
  • Naherholungca. 0,2 km
  • Seeca. 1 km
  • Strandca. 210 km
  • Wandergebieteca. 0,2 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 27.02.2028
    Energiebedarf 278.6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Elektrisch

    Objektbeschreibung

     

     

    In Heinsberg, Ortsteil Horst, veräußern wir ein kompaktes und in vielen Teilen noch gut erhaltenes Bauernhaus. Sanierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer begonnen, zahlreiche Einzelmaßnahmen schon durchgeführt. Trotzdem besteht ein weiterer Restsanierungsbedarf an den bestehenden Aufbauten. Die Wohnfläche des aufstehenden Haupthauses beträgt ca. 215 m².

    Außerdem bieten sich weitere Flächen zum Ausbau an, ebenso stehen dem Erwerber zwei Innenhofbereiche und Gartenfläche zur Verfügung. In der riesengroßen Scheune bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Tierhaltung, Oldtimergarage, Wohnmobilunterstellplätze, Handwerkslager und vieles mehr.

    Die Fläche kann man auch in drei/fünf Wohnungen mit zusätzlichen Innenhofflächen (ca. 140 m²) etc. aufteilen.

    In der aufstehenden Scheune besteht für Bauprofis zusätzlich die Möglichkeit, zwei Wohnhäuser (Doppelhaus) mit Wohnflächen von jeweils ca. 160 m² Wohnfläche zu erstellen.

    Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage von Heinsberg-Horst und ist ca. 740 m² groß.

    Rufen Sie uns an, besichtigen die Immobilie und prüfen, ob sie zu Ihnen passt. Kalkulieren Sie Ihre Möglichkeiten und als Investor die Rendite.

     

    Mit dieser Immobilie erwerben Sie zahlreiche, interessante und lukrative Optionen:

    Eigennutzer: Sanieren Sie die Immobilie und leben mit ihrer Großfamilie unter einem Dach.

    Kapitalanleger und Eigennutzer: Sanieren Sie die Immobilie, kombinieren Sie Vermietung und Eigennutzung. Und in der Scheune halten sie ihre Haustiere. Oder Sie betreiben ein Gewerbe? Platz genug ist vorhanden!

    Kapitalanleger und Investoren: Sanieren Sie die Immobilie, vermarkten drei bis fünf Wohnungen und bauen zwei Häuser in die riesengroße Scheune.

    Was ist möglich? Die Sanierung und der Ausbau von drei bis fünf Wohnungen und die Erstellung eines Doppelhauses.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Ausstattung

     

    Gestalten Sie Ihre persönlichen Ausstattungswünsche.

    Lage

     

    Horst ist ein Stadtteil von Heinsberg im Kreis Heinsberg im westlichen Nordrhein-Westfalen. Das Dorf bildet im schön gelegenen Wurmtal zusammen mit dem angrenzenden Dorf Porselen einen Stadtbezirk der Stadt Heinsberg.

    In Horst befindet sich ein Kindergarten. Eine 2005 eröffnete Bürgerhalle kann von Bürgern und Vereinen genutzt werden. Das Horster Dorfleben zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Im Nachbarort Porselen befindet sich eine Grundschule. Das Zentrum von Heinsberg liegt ca. 7 Kilometer entfernt. Hier befinden sich alle Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Die A46 befindet sich in unmittelbarer Nähe mit diversen Anschlussmöglichkeiten.

    Die Buslinie 493 führt durch Horst, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen dem Heinsberger Zentrum und dem Bahnhof Lindern eine Verbindung herstellt.

    Der Bahnhof Lindern bedient die Bundesbahnstrecke Aachen - Erkelenz - Mönchengladbach - Duisburg - Dortmund, bzw. Düsseldorf.

     

     

     

     

    Sonstiges

    Eine interessante Immobilie für Profis und Individualisten. Überzeugen Sie sich von den vielen Optionen bei einer persönlichen Objektbegehung.

    Übergabe sofort möglich.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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