Gelegenheit - Top Wohnung im Zweifamilienhaus gesucht ?

Hauseingang - 9 m Garage
Treppenhaus
Bad
Bodentiefe Dusche
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Gäste WC
Große Dachterrasse
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Grundriss 1 OG
Dachboden

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete865 EUR
  • Nebenkosten180 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution1730 EUR
  • Garage/Stellplatz80 EUR
  • Lage

  • StraßeRotdornweg 25
  • Postleitzahl47804
  • OrtKrefeld
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Etage1
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 97,18 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Nutzflächeca. 46 m²
  • Separates WC1
  • Anzahl Wohneinheiten2
  • Objektzustand

  • Baujahr2013
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 42,1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse A
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2013

    Objektbeschreibung

    Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zweifamilienhaus und ist im Dachgeschoss gelegen.

    Die Wohnfläche unterteilt sich in Eingangsdiele, Küche, Wohnzimmer, Bad, Gäste WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Wohnzimmer sowie die Küche haben Zugang zur großen Dachterrasse.

    Im Spitzboden befindet sich noch ein großer Raum und dient als Nutzfläche.

    Eine 9 m lange große Garage kann angemietet werden.

     

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist hell, freundlich, modern und zeitgemäß.

    - Bad mit Eckwanne, Dusche und Tageslichtfenster

    - Parkettböden im Schlafzimmer und im Büro

    - Fliesenböden in den übrigen Räumen

    - Türfreisprechanlage mit Video

    - elektrische Rollläden

    - große Dachterrasse

    Lage

    Sie wohnen hier nahe am Forstwald am Stadtrand von Krefeld.

    Forstwald ist ein Stadtteil von Krefeld mit ca. 3.500 Einwohnern und gilt als eine gute Wohnlagen in Krefeld. Der Forstwald wird gerne für die verschiedensten Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Spazieren oder auch für einen Gang in das Ausflugslokal Forsthaus genutzt. Forstwald liegt an der Bahnstrecke Duisburg-Ruhrort–Mönchengladbach und ist durch den Haltepunkt Forsthaus (Bahnhofskategorie 5) an die Rhein-Niers-Bahn angeschlossen, außerdem mit vier Buslinien der SWK Mobil an Krefeld und an den Kreis Viersen. Die Anschlussstelle Forstwald verbindet in südlicher Richtung die von Krefeld nach Mönchengladbach führende B 57 mit der A 44. Der Düsseldorfer Flughafen wird in 20 Minuten erreicht. Das Centrum von Krefeld mit allen Möglichkeiten des Einkaufs und der Versorgung ist nur 10 Fahrminuten entfernt.Das Centrum von Tönisvorst nur 5 Fahrminuten.

    Sonstiges

    Küche sollte für 50 € monatlich gemietet werden.

    Um die Privatsphäre zu waren wurden keine Fotos der Räume veröffendlicht.

    Die ideale Wohnung für Paare und für die kleine Familie. Lassen Sie sich von der individuellen Aufteilung überzeugen und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

    Bitte Anfragen per Mail.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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