Freistehendes Einfamilienhaus ... schlüsselfertiger TOP-NEUBAU in Viersen. BAUBEGINN ERFOLGT !

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Gäste WC Beispiel
Bad Beispiel
Info
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Preise

  • Kaufpreis382.500 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Postleitzahl41748
  • OrtViersen
  • StraßeAm Sandhof 35
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 145,60 m²
  • Grundstücksflächeca. 437 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr2019
  • Erschliessungvoll erschlossen
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 47.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse B
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    BAUBEGINN ERFOLGT !

    Unser schönes und attraktives Einfamilienhaus verfügt über ein ansprechendes, sonniges Grundstück von 437 m². Wohn- und familienfreundlich ist die Wohnfläche mit 145,60 m², welche sich über zwei Geschosse erstreckt.

    Das Erdgeschoss betreten Sie über die großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC, die Küche - wahlweise offen oder geschlossen -, den Hauswirtschaftsraum und das Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten.

    Im Obergeschoss befinden sich neben der Diele das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und das Bad.

    Der Spitzboden dient noch zusätzlich als große Abstellfläche.

    Die große massiv erstellte Garage in den Maßen 4,00 m x 7,00 m ist im Kaufpreis schon enthalten.

     

     

    Ausstattung

    DAS HAUS WIRD BEZUGSFERTIG ÜBERGEBEN!

    Im Kaufpreis enthalten sind:

    - Kosten inklusive Grundstück

    - massive Bauweise "Stein auf Stein gemauert"

    - Architekten- und Statikerleistung

    - Planung und Bauantrag inklusive Bauleitung

    - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

    - Fenster mit Dreifach-Verglasung

    - ansprechende Bauweise

    - Rolläden elektrisch betrieben

    - inklusive aller Malerarbeiten

    - inklusive aller Bodenbeläge Fliesen / Laminat

    - Fußbodenheizung

    - Terrasse

    - Anschlusskosten

    - massiv gebaute Garage 4,00 m x 7,00 m

    Lage

    Unsere Neubaumaßnahme "Freistehendes Einfamilienhaus" befindet sich im Baugebiet Robend und ist ruhig in einer Sackgasse gelegen.

    Das Haus Grundstück befindet sich unweit des Viersener Nordkanals und der Innenstadt gelegen. Die Autobahn A 61 , die A 52 , die A 44 sind gut zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und Cafés ... sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

    Sonstiges

    Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren einen Beratungstermin mit uns!

    Gerne stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen oder -wünschen mit unseren Partnern zur Verfügung und bemühen uns, für Sie die günstigste Lösung zu finden.

    Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

     


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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