Erstbezug nach Modernisierung - Ansprechende Mietwohnung in St. Tönis !

Hausansicht
Hauseingang
Hausflur
Schlafzimmer
Büro
Neues Bad
Bad
Flur
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Küche
Küche
Balkon
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Preise

  • Kaltmiete635 EUR
  • Nebenkosten250 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution1270 EUR
  • Lage

  • StraßeAm Düngelshof 41
  • Postleitzahl47918
  • OrtTönisvorst
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Etage1
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
  • BefeuerungsartFernwärme
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartTiefgarage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 73 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1x Tiefgarage , Miete: 38,00 EUR
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1995
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2022
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 70,2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Fernwärme
    Effizienzklasse B
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Die komplett modernisierte Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und befindet sich in einem 1995 massiv erbauten verklinkerten Mehrfamilienhaus. Die 73 qm Wohnfläche verteilt sich in Eingangsdiele, Wohn - / Esszimmer mit anschließendem Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und kleinem Abstellraum.

    Ein eigener Kellerraum, sowie Wasch-/ Trocken-/ Fahrradkeller stehen Ihnen als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

    Anfragen bitte per Mail.

     

     

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist hell, freundlich und zeitgemäß.

    Die Sanitärgegenstände im Bad sind in weiß gehalten, ebenso die Wandfliesen. Im Übrigen ist das Bad mit Wanne ausgestattet.

    In den übrigen Räume - außer Küche und Bad - sind die Böden mit Laminat belegt.

    Lage

    Tönisvorst - St. Tönis ist ein begehrter Wohnsitz, die hohe Lebensqualität einer Kleinstadt verbindet sich mit der Nähe zu den Großstädten Düsseldorf (ca. 28 km bis D-Zentrum; schnell über A 44 erreichbar) und Krefeld (ca. 7 km) oder auch zum Ruhrgebiet.

    In St. Tönis gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Fachgeschäften in der Fußgängerzone bis zu großen Einkaufszentren am Rande der Stadt. Der Ort hat mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten erhöhen den Wohnwert in St. Tönis (Tennis, Reitsport ......)

    Weitere Pluspunkte der Infrastruktur sind das Krankenhaus mit Altenwohnzentrum oder auch das Schwimm-/Spaßbad und Jahn Sportanlage.

    Sonstiges

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 38 € monatlich angemietet werden !

    Bitte Anfragen per Mail !

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