Erstbezug ! Große Neubau-Doppelhaushälfte zu vermieten !

Fertigstellung März 2021
Fertigstellung März 2021
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Preise

  • Kaltmiete1.365 EUR
  • Nebenkosten150 EUR
  • Kaution2730 EUR
  • Lage

  • StraßeRitzhütte 4
  • Postleitzahl47805
  • OrtKrefeld
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 185 m²
  • Grundstücksflächeca. 400 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze1x Freiplatz
    1x Garage , Miete: 50,00 EUR
  • Objektzustand

  • Baujahr2020
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 38 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse A
    Baujahr 2020

    Objektbeschreibung

    Die Doppelhaushälfte läßt keine Wünsche offen ! Hier stehen Ihnen großzügige 185 m² Wohnfläche zur Verfügung.

    Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Büro, eine Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten.

    Das Obergeschoss unterteilt sich in Diele, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und dem Bad.

    Im Spitzboden befinden sich neben dem Heizungsraum ein Bad und ein Arbeitszimmer.

    Die Terrasse hat eine Größe von ca.22 m² mit anschließend Garten.

    Die massiv gebaute Garage bietet ausreichend Platz.

    Ausstattung

    Die Ausstattung entspricht heutigen modernen Wohnansprüchen.

    Ausstattungsmerkmale :

    - Fußbodenheizung

    - Treppenstufen aus Granit

    - elektrische Rollläden

    - Oberböden : Fliesen oder Laminat

    - fertig tapeziert

    - Gäste-WC im EG mit Dusche

    - Bad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche

     

    Lage

    Das Haus befinden sich südlich des Krefelder Stadtzentrums - Dießem - in besserer und ruhiger Wohnlage und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse).

    Der Anschluss an den öffentlichen Nahrverkehr ist in der Nähe vorhanden. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar und die K-Bahnhaltestelle - Linie U76 - nach Düsseldorf ist ebenfalls fußläufig in 7 Minuten erreichbar.

    Das Düsseldorfer Stadtzentrum liegt nur 25 km entfernt und ist über die 3 km entfernte Autobahnanbindung zur A 57 und den südlichen Krefelder Ring schnell zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf liegt 18 km entfernt.

     

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie immer vorab auf unserer Homepage

    www.kempkens-immobilien.de

    Sonstiges

    Fertigstellung März 2021

    Kaltmiete 1.365 € + Garage 50,00 € = Gesamtmiete 1.415 €

    Wasser / Abwasser und Gas werden direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

    Mietbeginn 01.04.2021

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    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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