Erstbezug - Neubau eines modernen freistehenden Einfamilienhauses !

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Info

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Preise

  • Kaufpreis649.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeRitzhütte 4 c
  • Postleitzahl47805
  • OrtKrefeld
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartSolarenergie, Wärmepumpe
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • StellplatzartGarage
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 152 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 430 m²
  • Stellplätze1x Garage
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2021
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Fertigstellung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 60.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Wärmepumpe
    Effizienzklasse B
    Baujahr 2021

    Objektbeschreibung

    Dieses moderne attraktive Haus verfügt über ein ansprechendes und sonniges Grundstück.

    Familienfreundliche 152 qm große Wohnfläche.

    Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss in Eingangsdiele mit Gäste-WC mt Dusche, Hauswirschaftsraum, Gästezimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten.

    Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und einem Bad.

    Der Spitzboden steht als Staufläche zur Verfügung.

    Die Garage 3,00 m x 9,00 m mit Ladesäule / Wallbox 22 kw ist im Kaufpreis enthalten.

    Mit Photovoltaikanlage 9,75 kWp und Stromspeicher 10,2 kWh

    Hier erzeugen Sie Ihren eigenen Strom.

     

     

     

     

    Ausstattung

    Hier erhalten Sie ein massiv erstelltes Einfamilienhaus mit Garage 3,00 m x 9,00 m mit elektrischem Sektionaltor und Ladestation 22 Kw

    DAS HAUS WIRD ÜBERGEBEN!

    Im Kaufpreis enthalten sind

    - Grundstück

    - massive Bauweise

    - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

    - Fenster mit Dreifach-Verglasung, aussen farbig

    - ansprechende Bauweise

    - elektrisch betrieben Rollläden

    - Gäste WC mit bodentiefer Dusche

    - Fußbodenheizung

    - Anschlusskosten

    - Luftwasserwärmepumpe

    - PV Anlage mit Stromspeicher

    - Ladestation

    - Fertiggarage 3,00 m x 9,00 m

    Lage

    Das Haus befinden sich südlich des Krefelder Stadtzentrums - Dießem - in besserer und ruhiger Wohnlage und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ( Sackgasse ).

    Das Baugebiet ist in der Mehrzahl mit Wohnhäusern bebaut.

    Das Düsseldorfer Stadtzentrum liegt nur 25 km entfernt und ist über die 3 km entfernte Autobahnanbindung zur A 57 und den südlichen Krefelder Ring schnell zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf liegt 18 km entfernt.

    Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nächster Nähe vorhanden. Die Bus-Haltestelle ist in 2 Min. vom Grundstück aus fußläufig zu erreichen. Die K-Bahnhaltestelle - Linie U76 - nach Düsseldorf ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie immer vorab auf unserer Homepage

    www.kempkens-immobilien.de

    Sonstiges

    Grundstücksgröße 430 m² mit Wegeanteil.

    Zur Zeit wird der Innenausbau erstellt. Malerarbeiten und Oberbödenbelege in den Wohnräumen sind Eigenleistungen !

    Verkauf vor Fertigstellung möglich.

    Garage 9,00 m Lang mit Ladestation 22 kw

    Für weitere Fragen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGBs. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

     


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Jürgen Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    Mobil: 0177 2479814
    info@kempkens-immobilien.de
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