Ein Traum für ... Familien ... Kinder ... Bastler ... Heim-/Handwerker ... Wohnmobiler ... Lageristen! Gepflegte DHH in St. Tönis zu verkaufen.

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Preise

  • Kaufpreis325.000 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl47918
  • OrtTönisvorst
  • StraßeGelderner Straße 56
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzSt Tönis
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • WintergartenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 100 m²
  • Grundstücksflächeca. 400 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC2
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2003
  • Beschreibung der ModernisierungAnbau neu, umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gesamtobjekt

  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 4 km
  • Busca. 0,3 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,5 km
  • Flughafenca. 23 km
  • Gemeinschaftsschuleca. 2 km
  • Gesamtschuleca. 2 km
  • Grundschuleca. 0,5 km
  • Gymnasiumca. 2 km
  • Hauptschuleca. 2 km
  • Kindergartenca. 0,3 km
  • Zentrumca. 1 km
  • Meerca. 210 km
  • Naherholungca. 1 km
  • Seeca. 8 km
  • Sportanlageca. 0,3 km
  • Strandca. 210 km
  • Wandergebieteca. 1 km
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 in Massivbauweise gebaut und in der jüngeren Vergangenheit wurde ein Anbau erstellt, das Haus grundlegend modernisiert und saniert.

    Durch den Hauseingang gelangen sie in die Diele und dem großzügigen, offen geschnittenen Wohn- und Essbereich. Von dort gehen sie in den gemütlichen Wintergarten mit Ausgang zum Hof- und Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Gäste-WC, die Küche, ein Schlafzimmer und das modernisierte, vollausgestatte Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.

    Eine schöne Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Dort stehen ihnen noch zwei Schlafzimmer und ein Durchgangsraum (z.B. Computerraum) zur Verfügung.

    Alle Räume haben funktionelle Größen sowie praktische Grundrisse.

    Der Außenbereich ist durch ein großes Einfahrtstor zu befahren. Das Grundstück ist ca. 400 m² groß und bietet damit viel Platz. Mindestens neun PKW-Stellplätze, Platz für ein Wohnmobil, Lieferwagen oder mehr vorhanden. Ebenfalls finden Sie einen Waschraum, großzügige Halle mit Dachboden, Garage mit elektrischem Sektionaltor und vielem mehr.

    Natürlich bietet die Gartenfläche zusätzlich Platz zum sonnen und relaxen.

     

     

     

    Ausstattung

    Die gesamte Ausstattung ist gepflegt, modern und ansprechend.

    Ausstattung:

    • neue Leitungen • neue Elektronik • neue Raumaufteilung • neue Dachdämmung • Gaszentralheizung • Thermopene- Kunststofffenster • Bad mit Wanne, Dusche und Fenster • Fußbodenheizung im Bad • Terrassenmarkise • Wintergarten • Treppenhaus aus Holz • Rollläden im EG und OG • Großes Zufahrtstor • Gewölbekeller • Abstellflächen für das eigene Boot, Wohnwagen und Wohnmobil, Transporter • Garage mit elektrischem Sektionaltor • 5 Stellplätze • Garten

     

    Lage

    Die Immobilie befindet sich sehr zentrumsnah in der beliebten Stadt Tönisvorst im Ortsteil St. Tönis. Die 1970 zusammengelegten Ortsteile Vorst und St.Tönis sowie mehrere Siedlungen im Außenbereich bilden zusammen die ca. 29.000 Einwohner zählende Stadt Tönisvorst.

    Das Ortszentrum von St. Tönis mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in geringer Entfernung und ist fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Die nächste Grundschule und mehrere Kindertagesstätten befinden sich ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.

    St. Tönis bietet seinen Bewohnern ein Krankenhaus, ein Spaßschwimmbad, sämtliche Verwaltungseinrichtungen, alle Schulformen und kulturelle Einrichtungen.

    Tönisvorst bietet als "Apfelstadt am Niederrhein" nicht nur das mittlerweile größte Apfel-Anbaugebiet am Niederrhein, sondern auch eine traditionell landwirtschaftlich genutzte Umgebung, die mit ihren zahlreichen Wirtschaftswegen zu Fahrradtouren und Spaziergängen einlädt.

    Verschiedene Grünanlagen mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Ideal für den Spaziergang mit oder ohne Hund. Reitbegeisterte haben eine große Auswahl an Reiterhöfen.

    Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut erreichbar und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Internationaler Flughafen (ca. 25 km), Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes und den Niederlanden.

    Sonstiges

    Die ideale Immobilie für Familien, viel Platz für Bastler, Handwerker, Stellplätze für Wohnwagen, Transporter, Lager usw.

    Übergabe nach Absprache möglich.

     

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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