DOPPELHAUSHÄLFTE ... NEUBAU auf einem 280 qm großem Grundstück in Tönisvorst

Grundstück
Grundstück
Gäste WC Muster
Bad Muster
Bad Muster
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Preise

  • Kaufpreis375.000 Euro
  • ProvisionVom Grundstückspreis
  • Lage

  • Postleitzahl47918
  • OrtTönisvorst
  • StraßeRoßstraße 38
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • StellplatzartGarage
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 140,60 m²
  • Grundstücksflächeca. 281 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2019
  • ZustandProjektiert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Fertigstellung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 70.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Wärmepumpe
    Effizienzklasse B

    Objektbeschreibung

    Unser schönes und attraktives Haus verfügt über ein ansprechendes und sonniges Grundstück von 280,75 m².

    Wohn- und familienfreundlich ist die Wohn - / Nutzfläche mit 140,60 m² .

    Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss in Eingangsdiele mit Gäste-WC und Hauswirschaftsraum, Küche - wahlweise offen oder geschlossen - und Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten.

    Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und dem Bad.

    Die große massiv gebaute Garage ( 3,40 m x 7,00 m ) kann als Sonderwunsch erstellt werden.

     

     

    Ausstattung

    - Grundstück enthalten

    - Doppelhaushälfte Effizienzhaus 70 enthalten

    - Planungsleistungen enthalten

    - Architekten-/Ingenieurleistungen enthalten

    - Baustelleneinrichtung / Bauleiter enthalten

    - Bauzeit- und Festpreisgarantie enthalten

    - Erdarbeiten / Aushub enthalten

    - Mauerwerk Haus massiv enthalten

    - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung

    - Fenster und Terrassentüren mit 3-Fachverglasung enthalten

    - elektrische Rollläden enthalten

    - Endenergiebedarf 70,00 KWh / (m²a) Baujahr 2019 Energieträger Wärmepumpe

    - Markenprodukte gemäß Baubeschreibung.

    Lage

    Unsere Neubaumaßnahme "Doppelhaushälfte" in 47918 Tönisvorst entsteht im Ortsteil St.Tönis und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage.

    Die Stadt Tönisvorst mit ihrem historischen Kirchplatz bietet neben Kindergärten und fast allen Schulformen vielfältige Angebote an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Das Schwimmbad, sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen als auch ein vielseitiges Vereinsleben stehen Ihnen zur Verfügung. Die gute Anbindung über die Autobahnen A44, A52 und A57 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande verleihen diesem Standort seine besondere Attraktivität. Tönisvorst ist mit den umliegenden Städten sehr gut mit Bus und Bahn verbunden.

    Sonstiges

    Änderungen und Sonderwünsche können zur Zeit noch berücksichtig werden.

    Kaufpreis Haus inklusive Grundstück 375.000 € + Garage 12.500 € = Gesamtkaufpreis 387.500 €

    Vom Grundstückskaufpreis / Planungskosten in Höhe von 98.000 € entsteht eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl.19 % MwSt. gesamt 3.498 €

    Näheres gerne in einem persönlichen Gespräch.

    Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGBs. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
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    Tel: +49 2151 994588
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    47918 Tönisvorst

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