DIE BESTE LAGE !!! 1A-Eckladenlokal, multifunktional nutzbar, in St. Tönis, ab sofort zu vermieten.

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(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete3.500 Euro
  • Warmmiete3.750 Euro
  • Nebenkosten250 Euro
  • Provision2,38 Netto-Kaltmiete inkl. 19 % MwSt.
  • Kaution7000 EUR
  • Lage

  • GebietStadtzentrum
  • Postleitzahl47918
  • OrtTönisvorst
  • StraßeHochstraße 5
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzSt. Tönis
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • RollstuhlgerechtJa
  • DV Verkabelungvorinstalliert
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Sonstige Flächenca. 200 m²
  • Vermietbare Flächeca. 350 m²
  • Nutzflächeca. 350 m²
  • Gesamtflächeca. 350 m²
  • Kellerflächeca. 150 m²
  • Objektzustand

  • ZustandNach Vereinbarung
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Das quadratische, gut sichtbare Eckgebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 200 m² mit großzügigen Schaufensterflächen, mit viel Platz für Werbezwecke und Warenpräsentation. Im Untergeschoss verteilen sich mehrere Räume auf eine Nutzfläche von ca. 150 m².

    Das Objekt besticht durch multifunktionale Nutzung: Geeignet für Retail, Kanzleien, Bankgewerbe (Profi-Tresore vorhanden), Filialisten, Büro- und Lagernutzung usw.

    Für Ihre Planungssicherheit erhalten Sie einen langfristigen Mietvertrag.

    Wir beraten Sie gerne. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Ihr Vorhaben.

     

     

     

    Ausstattung

    Geboten wird Ihnen eine sehr gute, moderne Ausstattung:

    Getrennte WC-Anlagen.

    Fliesen- und Teppichböden.

    Einbauküche.

    Abgetrennte Arbeitsräume. Datenverarbeitungsraum. Sozialflächen. Tresorraum mit mehreren Tresoranlagen. Lagerflächen.

    Gaszentralheizung.

     

     

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer TOPP-1A-Einzelhandelslage in der City von St. Tönis (Tönisvorst). Auf Grund der exponierten Lage verfügt das Ladenlokal über eine optimale Sichtbarkeit sowie Anbindung an die Örtlichkeit. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namenhafte Einzelhändler, Cafes, Stadtverwaltung, Rathaus, Parkflächen, Kanzleien, zwei Bankfilialen, Rewemarkt usw.

    Die lokale Wirtschaft von Tönisvorst ist überwiegend mittelständisch geprägt.

    Am Rande des Ortsteiles Laschenhütte, bereits auf Krefelder Stadtgebiet, liegt der Bahnhofshaltepunkt Forsthaus an der Bahnstrecke Duisburg-Mönchengladbach-Aachen, Regionalbahn RB33. Über Forsthaus lassen sich die Hauptbahnhöfe von Krefeld, Mönchengladbach, Aachen und Duisburg ohne Umstieg erreichen.

    Der öffentliche Nahverkehr wird optimal angeboten: Städteschnellbus SB 87 von Viersen über Anrath Bf, Vorst, Kempen Bf, Grefrath nach Nettetal-Lobberich. Von St. Tönis nach Krefeld bzw. Düsseldorf durch die Straßenbahnlinie 041. Ergänzt wird dieses Angebot noch durch einen Bürgerbus.

     

    Sonstiges

    Die Immobilie ist ab sofort frei zu übergeben.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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    Immobilienservice Inge Kempkens
    Gelderner Strasse 5
    47918 Tönisvorst

    Telefon:02151 994588
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