Bezugsfreies Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von St. Tönis zu verkaufen. Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Haupthaus wurde zwischen 1903 und 1923 in Massivbauweise errichtet und technisch gepflegt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein aktuell seit 2016 vermietetes Ladenlokal mit Büro/Küche und WC. Erreichbar über einen eigenen Eingang. Die Nutz- und Ladenfläche verteilt sich auf ca. 70 m².

Durch den zweiten Hauseingang erreichen Sie über eine alte, bearbeitungswürdige Holztreppe zwei bezugsfreie Wohnungen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Bad hat ein Fenster, Wanne und ist modern ausgestattet.

Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Diele und ein modernes Bad. Beide Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.

Über eine eigene, seitlich gelegene Zuwegung gelangt man in einen sanierungsbedürftigen Anbau mit ca. 125 m² Nutzfläche (Lager).

Eine Garage und Stellplätze sind ebenfalls über die eigene Zuwegung vorhanden.

Das Objekt ist unterkellert, aber nicht als Wohnkeller nutzbar.

Die Objektübergabe kann sofort erfolgen.

Interessant für Eigennutzer: Beide Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und bezugsfrei. Selbstverständlich kann das Objekt auch voll vermietet übergeben werden.

Beide Wohnungen und das Ladenlokal sind renoviert und gut ausgestattet. Laminatböden, neue Bäder mit modernen Fliesenbelägen.

Gas-Etagenheizungen (teilweise neuwertig).

Die Fenster sind aus den Baujahren 1980, teilweise schon erneuert.

Das Ladenlokal ist zeitgemäß ausgestattet.

Garage und Stellplätze vorhanden.

Der Anbau ist stark sanierungsbedürftig. Für Lagernutzung aber geeignet.

Die Hausfassade und das Treppenhaus ist renovierungsbedürftig.

Gute Geschäfts- und Wohnlage in St. Tönis. Sämtliche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Verwaltungseinrichtungen, Zentrum, Schwimmbad, Krankenhaus, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.