Das Reihenhaus - aber sicher - den Traum vom eigenen Reich realisieren !

Hausansicht Garten
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Küche
Wohnen
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Gäste WC
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Flur
Holztreppe
Büro
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Schlafen
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Bad
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Kellertreppe
Heiz Waschraum
Großzügiger Keller Flur
Hobbyraum Keller
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Eingangsbereich

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Preise

  • Kaufpreis275.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47918
  • OrtTönisvorst
  • StraßeGrenzstraße 4
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzSt. Tönis
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 87,70 m²
  • Kellerflächeca. 36 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1963
  • ZustandModernisiert
  • Beschreibung der ModernisierungFortlaufend umfangreich modernisiert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 184.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1918

    Objektbeschreibung

    Das in Massivbauweise 1963 erstellte voll unterkellerte und gepflegte Reihenhaus wurde fortlaufend modernisiert / renoviert und entspricht dem heutigen modernen Wohnstandard.

    Die Wohnfläche von 87,70 m² verteilen sich im Erdgeschoss in Eingangsdiele mit Gäste-WC, Küche und Wohn-/ Esszimmer. Die Küche sowie das Wohnzimmer haben Zugang zur Terrasse und Garten.

    Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Büro und ein Bad.

    Das Dachgeschoss erreichen wir über eine Einschubtreppe. Hier steht ihnen noch zusätzliche Fläche zur Verfügung.

    Im Kellergeschoss - mit Kelleraussentreppe - befinden sich die große Kellerdiele, der Wasch-/Heizungskeller und der große Hobbyraum.

    Das Grundstück ist 230 m² groß und pflegeleicht angelegt.

     

     

     

     

    Ausstattung

    Die gesamte Ausstattung ist hochwertig, modern und zeitgemäß.

    Die hochwertige Einbauküche ist schon im Kaufpreis enthalten.

    Hier einige Ausstattungsbeispiele :

    - neue Heizungsanlage

    - Gartenhaus / Gartenbrunnen

    - Markise

    - Satellitenanlage

    - aufwendige Gartengestaltung mit Pflasterungen

    - und vieles mehr ...

    Lage

    In ruhiger beliebter Lage von Tönisvorst im Ortsteil St. Tönis liegt dieses attraktive Reihenmittelhaus in gewachsener Wohnlage auf einem ansprechenden Grundstück.

    Die "Apfelstadt" Tönisvorst grenzt unmittelbar an die Städte Krefeld, Willich, Kempen und Viersen, sowie an die Gemeinde Grefrath.

    Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf sind vorhanden und auch fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten, Behörden, Ärzte und soziale Einrichtungen sind in der näheren Umgebung zu finden.

    Tönisvorst verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Städte Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf sind über die Autobahnen A 44, A 57 und A 40 in nur wenigen Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Das ideale Haus für Paare oder für die kleine Familie. Ein ausreichendes Platzangebot, der Garten und das Wohnumfeld vermitteln Ihnen ein gutes und sicheres Lebensgefühl.

    Interesse geweckt - vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns!

    Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Partnern bei Finanzierungsfragen oder - wünschen zur Verfügung und bemühen uns, für Sie die beste Lösung zu finden.Jetzt kostenloses Finanzierungsangebot anfordern.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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