Baubeginn erfolgt ! Moderne Doppelhaushälfte auf einem 818 qm großen Grundstück !

linke DHH-Hausansicht illustriert
rechte DHH-Gartenansicht illustriert
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Info

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Preise

  • Kaufpreis495.500 EUR
  • Provision1,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Garage/Stellplatz12.000 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl47805
  • OrtKrefeld
  • StraßeRitzhütte 4 h
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas, Solarenergie
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 149,70 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Stellplätze1x Garage , Kaufpreis: 12.000,00 EUR
  • Grundstücksflächeca. 818 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr2021
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Fertigstellung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Energiebedarf 70 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse B
    Baujahr 2021

    Objektbeschreibung

    Dieses moderne attraktive Haus verfügt über ein ansprechendes und sonniges Grundstück von 818 m².

    Wohn- und familienfreundlich ist die Wohn - / Nutzfläche mit 146 m².

    Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss in Eingangsdiele mit Gäste-WC mit Dusche und Hauswirschaftsraum, Küche - und Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten.

    Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und dem Bad.

    Der Spitzboden ist ausgebaut.

    Kaufpreis 495.500 € Garage Sonderwunsch 12.000 € Gesamt 507.500 €

     

     

     

    Ausstattung

    Hier erhalten Sie eine massiv erstellte Doppelhaushälfte mit massiver Garage 3,00 m x 7,50 m Sonderwunsch auf einem sonnigen Grundstück.

    DAS HAUS WIRD ÜBERGEBEN!

    Im Kaufpreis enthalten sind:

    - Kosten inklusive Grundstück

    - massive Bauweise "Stein auf Stein gemauert"

    - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

    - Fenster mit Dreifach-Verglasung Farbig

    - ansprechende Bauweise

    - Rollläden elektrisch betrieben

    - Fußbodenheizung

    - Terrasse

    - Anschlusskosten

    - Malerarbeiten

    - Oberbödenbeläge

    - Garage

    Lage

    Das Haus DHH befinden sich südlich des Krefelder Stadtzentrums - Dießem - in besserer und ruhiger Wohnlage und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ( Sackgasse ).

    Das Baugebiet ist in der Mehrzahl mit Wohnhäusern bebaut.

    Das Düsseldorfer Stadtzentrum liegt nur 25 km entfernt und ist über die 3 km entfernte Autobahnanbindung zur A 57 und den südlichen Krefelder Ring schnell zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf liegt 18 km entfernt.

    Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nächster Nähe vorhanden. Die Bus-Haltestelle ist in 2 Min. vom Grundstück aus fußläufig zu erreichen. Die K-Bahnhaltestelle - Linie U76 - nach Düsseldorf ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie immer vorab auf unserer Homepage

    www.kempkens-immobilien.de

    Sonstiges

    Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGBs. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

     


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Jürgen Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    Mobil: 0177 2479814
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