Außergewöhnliche, ruhig gelegene City-Wohnung inkl. Einbauküche, Aufzug und Sonnenterrasse in Viersen zu vermieten.

In dieser Küche gelingt jedes Menü !
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Entspannung pur!
Essbereich
Guten Appetit!!!
Ansprechender Wohnbereich
Besichtigen Sie die außergewöhnliche ETW
Hier lässt sich entspannt relaxen
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Terrasse
Kinderparadies
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(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete1.350 EUR
  • Nebenkosten300 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution3000 EUR
  • Lage

  • StraßeRathausmarkt 77
  • Postleitzahl41747
  • OrtViersen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzZentrum
  • Etagen gesamt3
  • GebietStadtzentrum
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartTiefgarage
  • RollstuhlgerechtJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 150 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1x Tiefgarage , Miete: 75,00 EUR
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Vermietbare Flächeca. 150 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1982
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in2013
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,2 km
  • Flughafenca. 30 km
  • Kindergartenca. 0,5 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 112 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1982

    Objektbeschreibung

    EINE CHICE UND ANSPRUCHSVOLLE WOHNUNG MIT HAUS-CHARAKTER ZU VERMIETEN ! ! !

    Mitten im Zentrum und dennoch in einem ruhigen Umfeld gelegen, vermittelt Ihnen das mediterrane Ambiente der Wohnanlage aus dem Baujahr 1983 Wohlbehagen und Urlaubsgefühle.

    Auf drei Etagen stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, verbunden über eine Wendeltreppe. Die Wohnung wird mit einem Aufzug im 1. Obergeschoss über eine begrünte Außenanlage erreicht.

    Die Wohnung erfüllt hohe Ansprüche und bietet Ihnen VIEL PLATZ:

    Erdgeschoss:

    Eigener separater Eingang, Empfangsdiele, Gäste-WC, Hausanschlußraum, modernes Wohn-Esszimmer, verbunden mit der offen gestalteten, hochwertigen Küche, sowie die schöne geschützte Terrasse.

    1. Obergeschoss:

    Großzügiges, ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Fenster, Diele, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Balkon.

    Dachgeschoss:

    Zwei lichtdurchflutete Studioräume, ein großer Abstellraum (mit Anschlüssen für ein 2. Bad oder drittes Zimmer), Dachterrasse.

    Anfragen bitte per Mail.

     

    Ausstattung

    Die Wohnung wurde in der Vergangenheit ständig modernisiert. Die hochwertige Ausstattung im Einzelnen:

    Fußbodenheizung auf allen Etagen. Gaszentralheizung.

    Separate Warmwasseraufbereitung.

    Deckengestaltung mit Lichteffekten.

    Viel Licht durch großflächige Fensterelemente.

    Hochwertige Oberböden (Parkett und Fliesen).

    Thermopaneverglasung.

    Luxusbad mit begehbarer Dusche.

    Die Nutzung der modernen Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.

    Ein Tiefgarageneinstellplatz steht direkt zur Verfügung und kann für 75 Euro inkl. Nebenkosten angemietet werden. Weitere TG-Plätze kann man ebenfalls anmieten.

    Die gesamte Innenausstattung ist modern, mit hellen Farben ausgestattet und entspricht der Vorstellung vom schönen Wohnen und Leben in einem guten Umfeld.

    Ihre Kinder spielen auf der begrünten Aussenanlage mit eigenem Kinderspielplatz gefahrenfrei, ohne Autos und Verkehr.

    BESICHTIGEN SIE MIT UNS DIESE CHICE TERRASSEN-CITY-WOHNUNG !!

    Lage

    Schöner Wohnen und Leben im Zentrum von Viersen.

    In absoluter Zentrumslage von Viersen, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, sucht diese chice und außergewöhnliche Wohnung neue Bewohner.

    Die optimale Infrastruktur ermöglicht über schnell zu erreichende Autobahnauffahrten Verbindungen über die A52 nach Düsseldorf, Ruhrgebiet, Niederlande, sowie über die A61 nach Mönchengladbach, Heinsberg, Koblenz und Aachen. Der Busbahnhof befindet sich direkt vor der Tür, mit sämtlichen Anbindungen in das direkte Umland. Eine direkte Geräuschbelästigung durch den Busbahnhof ist nicht vorhanden. Viersen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit direkten Deutsche-Bahn-Verbindungen in die umliegenden Zentren (Düsseldorf, Ruhrgebiet, Aachen, Köln usw.).

    Für die Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß Ihren Metzger, Bäcker, Discounter, Apotheke und viele Fachgeschäfte. Viersen ist im Umland als Einkaufsstadt sehr beliebt, mit einer großen Auswahl von Boutiquen, Modegeschäften, kleinen Kramläden und einem großzügigen Angebot von Cafes mit Aussenterrassen und Restaurants.

    Hier bieten sich für kleine und große Familien optimale Lebensbedingungen. Schnelle Wege ab der eigenen Haustüre: alle Schulformen bishin zum Gymnasium, Kindergärten, Krankenversorgungszentren, Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen sowie sämtliche Verwaltungseinrichtungen.

    Zahlreiche Attraktivitäten lassen Ihre Freizeit zum ständigen Erlebnis werden. Viele Seen und Wälder laden zum Wandern und Spazieren ein, mit Pausen im gemütlichen Hofladen oder -restaurant. Reiterhöfe und ausgedehnte, gut befahrbare Radwege sorgen für Ihre gesunde Bewegung. Außerdem bietet Ihnen Viersen ein Hallenbad, Fitnessstudios, unzählige Sportvereine und noch vieles mehr.

    Fußballfans können sich im Borussenpark bei Borussia Mönchengladbach austoben und feiern.

    Viersen: Herzlich Willkommen!

    Sonstiges

    Die ideale Wohnung für Individualisten und Familien.

    Wohnungsübergabe erfolgt nach Absprache.

    Anfragen bitte per Mail.

    ES WERDEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT BEANTWORTET.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


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    Herr Jürgen Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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