Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in einem schönen Zweifamilienhaus zu verkaufen.

Südbalkon
Südbalkon
Seitenansicht
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Preise

  • Kaufpreis195.000 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl47804
  • OrtKrefeld
  • StraßeHochbendweg 114
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzForstwald
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 90 m²
  • Anzahl Wohneinheiten2
  • Wohnflächeca. 90 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Balkone2
  • Objektzustand

  • Baujahr1984
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

     

    Das 1984 in Massivbauweise erstellte, gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich direkt angrenzend zum Forstwald in Krefeld. Spaziergänge, Joggen, Relaxen ... direkt vor der Haustüre!

    Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer, verteilt auf 90 m² Wohnfläche. Geboten werden Ihnen ein gut geschnittener Wohnraum mit Zugang zum großzügigen Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Diele mit einem Abstellraum, Küche mit Balkon, und Gäste-WC. Der Dachboden über die gesamte Grundfläche ist nach eigenen Wünschen ausbaubar.

    Durch die großen Fensteranlagen ist die Wohnung wohltuend hell und der Grundriss ist funktionell und praktisch. Ein Keller ist nicht vorhanden. Trotzdem bieten sich sich ausreichende Abstellflächen an.

    Der Wohnung zugehörig ist eine Garage, welche für 6.500 Euro zusätzlich zu erwerben ist. Der davorliegende Stellplatz ist ebenfalls zu nutzen.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis, welche am Wochenende geschlossen ist.

    Ölheizung. Zentrale Warmwasserversorgung.

    Markise, Rolläden.

     

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist gepflegt, kann aber in Teilen renoviert werden (z.B. Bad).

    Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, das Bad, Diele und Gäste-WC mit Fliesen.

    Lage

    Das Grundstück befindet sich direkt am Forstwald. Vom Balkon hat man nach allen Seiten einen schönen Blick ins Grüne.

    Direkt am Haus befindet sich die Bushaltestelle (Richtung Kempen und Krefeld) sowie die Bahnhaltestelle Forsthaus mit den Verbindungen Ruhrgebiet - Krefeld - Mönchengladbach - Aachen. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten. Somit ist das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Venlo und Mönchengladbach bequem erreichbar.

    Die Freizeitaktivitäten beginnen an der Haustüre.

    Einkaufen können Sie bequem im Gewerbegebiet St. Tönis, ca. 5 km entfernt. Grundschule und Kindergarten in Forstwald, weiterführende Schulen in St. Tönis und Krefeld.

     

    Sonstiges

    Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, kann aber in absehbarer Zeit bezugsfrei übergeben werden.

    Bitte berücksichtigen Sie, dass die Bahnlinie Forstwald am Grundstück vorbeiführt.

    Wir bitten Sie, uns Ihre Anfragen urlaubsbedingt per Mail zu senden. Diese werden Ihnen zeitnah beantwortet.

     

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


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    Herr Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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