Attraktives Reiheneckhaus in gewachsender Wohnlage !

Hausansicht Garten
Hausansicht Straße
Garten
374072_2024117134749_0146.jpg
374072_2024117134745_0217.jpg
Kamin
374072_2024117134754_0201.jpg
374072_2024117134752_0047.jpg
Gäste WC
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
374072_2024117134751_0605.jpg
374072_2024117134759_0885.jpg
Hobbyraum Souterrain
374072_2024117134755_0649.jpg
374072_2024117134757_0989.jpg
Heizungsraum
Hobbyraum Keller

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis435.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeHafenstraße 13
  • Postleitzahl41749
  • OrtViersen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzSüchteln
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Gäste WCJa
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • KaminJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 138 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Kellerflächeca. 64 m²
  • Grundstücksflächeca. 412 m²
  • Stellplätze1x Garage
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2007
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 80 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse C
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2007

    Objektbeschreibung

    Im beschaulichen Viersen Süchteln,befindet sich die Immobilie die im Jahr 2007 erbaut wurde,  Mit einem Kaufpreis von 435.000 Euro bietet diese Immobilie nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine solide Wertanlage.

    Auf einer Wohnfläche von ca.138 m² plus 64 m² Kellerfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten.

    Das Grundstück umfasst großzügige 412 m² und bietet somit ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die grüne Umgebung machen dieses Haus zu einem idealen Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich rundum wohlzufühlen.

    Nicht zuletzt ist auch die Lage des Hauses ein großer Pluspunkt. Viersen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Flair. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

    Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

     

    Ausstattung

    Die gesamte Ausstattung ist hell, freundlich und entspricht den heutigen modernen Wohnansprüchen.

    - Vollkeller

    - Kamin im Wohn-/Essbereich

    - große überdachte Terrasse

    - 3 m x 7,50 m lange Garage mit elektrischen Tor

    - Rollladen elektrisch

    Lage

    Viersen ist eine mittelgroße Stadt im Herzen des Rheinlands in Nordrhein-Westfalen. Sie ist umgeben von grünen Wäldern und bezaubernden Landschaften, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, und ist bekannt für ihre charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen.

    Neben kulturellen Angeboten bietet Viersen auch viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Der nahe gelegene Niederrhein lädt zum Wassersport ein und in den umliegenden Wäldern kann man wunderbar wandern und Fahrrad fahren. Besonders beliebt ist auch der jährlich stattfindende Stadtfest, bei dem die Einwohner und Besucher gemeinsam feiern und die vielfältige Kultur der Stadt erleben können.

    Insgesamt ist Viersen ein Ort, der Tradition und Moderne gekonnt miteinander verbindet. Hier kann man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, aber auch das pulsierende Stadtleben erleben. Ob als Einwohner oder Besucher - Viersen bietet für jeden etwas und ist definitiv einen Besuch wert.

    Sonstiges

    Das ideale Haus eine Familie. Ein ausreichendes Platzangebot, der Garten und das Wohnumfeld vermittelt Ihnen ein gutes und sicheres Lebensgefühl.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
    Was möchten Sie tun….?
    TOP Schnellsuche
    ObjID
    Objektart
    Ort
    Objekt...
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
    Unser Büro

    Immobilienservice Inge Kempkens
    Gelderner Strasse 5
    47918 Tönisvorst

    Telefon:02151 994588
    Telefax:02151 701754
    Email:info@kempkens-immobilien.de