VERKAUFT Attraktive helle ETW mit Dachterrasse Balkon und Garage

Bad
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Kamin
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Dachterrasse
Spitzboden
Gäste WC
Dusche
Bad
Garage
Garage mit Strom
Waschraum

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis228.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeHülserstraße 19
  • Postleitzahl47918
  • OrtTönisvorst
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzSt. Tönis
  • Etage2
  • Etagen gesamt3
  • Wohnungs-Nr.6
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • KaminJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 99,60 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1x Garage
  • Gesamtflächeca. 100 m²
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1981
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abSofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 03.05.2031
    Verbrauchskennwert 112,8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1981

    Objektbeschreibung

    In der beschaulichen Stadt Tönisvorst steht eine charmante Wohnung zum Kauf bereit. Mit einem Kaufpreis von 228.000 Euro bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Das Baujahr 1981 verleiht der Wohnung einen nostalgischen Touch, während gleichzeitig moderne Elemente für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgen.

    Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich diese Maisonette-Wohnung über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder auch für Paare. Der Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung des Wohnbereichs, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt und viel Spielraum für die persönliche Einrichtung lässt.

    Die Lage der Wohnung in Tönisvorst ist ideal für alle, die es zentrumsnah mögen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie flexibel unterwegs sein können.

    Diese Investition lohnt sich denn die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch mit einer gepflegten und modernen Ausstattung. Ein Balkon und eine Terrasse bieten zudem die Möglichkeit, die warmen Tage draußen zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

    Insgesamt ist diese Wohnung eine attraktive Option für all diejenigen, die auf der Suche nach einer gemütlichen und bezahlbaren Immobilie sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Maisonette-Aufteilung bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser charmanten Wohnung in Tönisvorst.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist hell, freundlich und entspricht den heutigen, modernen Wohnansprüchen.

    Alle Böden - ausser Schlafzimmer + Hobbyzimmer - sind gefliest.

    Das Bad ist mit Eckbadewanne und großer Dusche ausgestattet.

    Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster.

    Offener Kamin mit Einsatz

     

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit des Ortskern von St. Tönis.

    Tönisvorst - St. Tönis ist ein begehrter Wohnsitz, die hohe Lebensqualität einer Kleinstadt verbindet sich mit der Nähe zu den Großstädten Düsseldorf (ca. 28 km bis D-Zentrum; schnell über A 44 erreichbar) und Krefeld (ca. 7 km) oder auch zum Ruhrgebiet.

    In St. Tönis gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Fachgeschäften in der Fußgängerzone bis zu großen Einkaufszentren am Rande der Stadt. Der Ort hat mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten erhöhen den Wohnwert in St. Tönis (Tennis, Reitsport ......)

    Sonstiges

    Die Wohnung verfügt über eine Garage, die schon im Kaufpreis enthalten ist.

    Die ideale Wohnung für Paare oder für die kleine Familie.

    Lassen Sie sich von der individuellen Aufteilung der Wohnung überzeugen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin !

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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