Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Dreifamilienhaus in St. Tönis !

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Preise

  • Kaufpreis245.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47918
  • OrtTönisvorst
  • StraßeGelderner Strasse
  • Hausnummer47
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

    Flächen

  • Wohnflächeca. 225 m²
  • Grundstücksflächeca. 734 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1918
  • Energiepass
    Typ: Bedarfsorientiert
    Endenergiebedarf: 410.9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Baujahr: 1918
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Hier haben Sie eine interessante Immobilie - Zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage !

    Das verklinkerte Reiheneckhaus wurde in Massivbauweise erstellt und liegt nahe am Zentrum.

    Die 225 qm Wohnfläche verteilen sich über drei Wohnungen.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine 90 m² freie große Wohnung mit Terrasse, Hof und großem Garten.

    Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über 70 m² und ist vermietet.

    Die Wohnung im zweite Geschoss verfügt über 65 m² Wohnfläche und ist ebenfalls vermietet.

    Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Räume. Das Haus ist komplett unterkellert.

    Auf dem Grundstück stehen PKW-Stellplätze bereit.

    Das ideale Haus für die große Familie, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . . . oder im Erdgeschoß wohnen und leben und beide Obergeschosswohnungen vermieten.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie immer vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist einfach, solide und funktional.

    - Alle Wohnungen verfügen über eigene Heizthermen.

    - Fenster im ersten Obergeschoss wurden 2009 erneuert.

    - Heiztherme im zweiten Obergeschoss wurde 2015 erneuert.

    Lage

    Nahe der Fußgängerzone in St. Tönis wohnen und leben mit Innenhof und Garten zum Entspannen, Grillen .....

    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägligen Bedarf sind fußläufig im weniger als drei Gehminuten erreichbar. Geschäfte, Discounter, Ärzte, Apotheken, Verwaltungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten usw. sind bequem in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen.

    Die "Apfelstadt" Tönisvorst grenzt unmittelbar an die Städte Krefeld, Willich, Kempen und Viersen, sowie an die Gemeinde Grefrath.

    Tönisvorst verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und die Niederlande sind über die Autobahnen A 44, A 40 und A 57 in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung.

    Für den Nachbarn existiert ein Wegerecht.

    Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.

    Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Partnern bei Finanzierungsfragen oder - wünschen zur Verfügung und bemühen uns, für Sie die beste Lösung zu finden.

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    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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    Immobilienservice Inge Kempkens
    Gelderner Strasse 5
    47918 Tönisvorst

    Telefon:02151 994588
    Telefax:02151 701754
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