Stadthaus mit schönen Garten ... wohnen im Zentrum von St. Tönis !

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Preise

  • Kaufpreis175.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47918
  • OrtTönisvorst
  • StraßeGelderner Strasse
  • Hausnummer10
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n)
  • BodenbelagFliesenboden, Laminat, Parkett
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • GartennutzungJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 122 m²
  • Grundstücksflächeca. 272 m²
  • Anzahl Zimmer6
  • Anzahl Badezimmer2
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • Energiepass
    Typ: Bedarfsorientiert
    Endenergiebedarf: 298.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Wesentliche Energieträger: Gas
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Das Stadthaus liegt nahe der St. Töniser Fußgängerzone.

    Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsdiele, zwei Zimmer, Abstellraum und Bad. Der Hofbereich ist über die Diele erreichbar. Im Hof befindet sich ein kleiner Anbau. Anschließend erreichen Sie den Garten.

    Das 1.Obergeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche und ein Arbeitszimmer.

    Im 2.Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche und Bad.

    Im Dachgeschoss (Speicher) befinden sich zwei weitere Räume.

    Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 122 qm zuzüglich 2 Räume im Speicher.

    Das ideale Haus für die Familie die Zentral wohnen möchten ,oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

    Weitere sowie neue Immobilien finden Sie immer vorab auf unserer Homepage.

    www.kempkens-immobilien.de

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist solide und funktional.

    - 2005 wurde das Bad im Obergeschoss saniert.

    - 2014 Bad im Erdgeschoss saniert.

     

    Lage

    Mitten in St. Tönis wohnen und leben mit Innenhof und Garten zum Entspannen, Grillen .....

    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägligen Bedarf sind fußläufig im weniger als drei Gehminuten erreichbar. Geschäfte, Discounter, Ärzte, Apotheken, Verwaltungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten usw. sind bequem in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen.

    Die "Apfelstadt" Tönisvorst grenzt unmittelbar an die Städte Krefeld, Willich, Kempen und Viersen, sowie an die Gemeinde Grefrath.

    Tönisvorst verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und die Niederlande sind über die Autobahnen A 44, A 40 und A 57 in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Partnern bei Finanzierungsfragen oder - wünschen zur Verfügung und bemühen uns, für Sie die beste Lösung zu finden.

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    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.

    Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

    Energieverbrausausweis 298,5 KWh / (m²a) Baujahr 1900 Energieträger Gas Energieeffizienzklasse H


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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