Gestalten Sie dieses Wohnjuwel nach Ihren Wünschen . . . in KR-Verberg.

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Preise

  • Kaufpreis465.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietStadtteil
  • Postleitzahl47802
  • OrtKrefeld
  • StraßeGatzenstraße
  • Hausnummer97
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzVerberg
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • BodenbelagFliesenboden, Parkett
  • BefeuerungsartGas, Solar Energie
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 130 m²
  • Grundstücksflächeca. 860 m²
  • Anzahl Zimmer5
  • Anzahl Badezimmer2
  • Anzahl Schlafzimmer4
  • Anzahl separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1969
  • Energiepass
    Wird zur Besichtigung vorgelegt.
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

  • AusblickFernsicht
  • Distanz zu...
  • Distanz zu Sport/Freizeit
  • Objektbeschreibung

    Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem ca. 860 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Geschosse.

    Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die Diele und angrenzendem Gäste-WC. Daran anschließend das Wohn-/Esszimmer, eine kleine Küche und ein weiteres Zimmer.

    Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen, einem Abstellzimmer, kleines Bad mit Fenster, Wanne und Dusche.

    Das Untergeschoss hat einen Partykeller, ein Duschbad, Kellerräume inklusive Heizungsraum. Ein Ausgang führt in den Garten.

    Für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz. Eine Garage und mehrere Stellplätze stehen dafür zur Verfügung.

     

    Ausstattung

    Ausstattung:

    Ölzentralheizung Viessmann aus dem Jahr 1996, 3000 l Öltank

    Oberböden: Im Wohnraum Parkett, im Bad Fliesen, in den übrigen Räumen Laminat. Das Kellergeschoss ist gefliest.

    Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung

    Große Garage und Pkw-Aussenstellplätze

    und mehr.

     

    Lage

    Das sehr schöne Süd-West-Grundstück hat eine Größe von ca. 860 m² und ist geschmackvoll angelegt. Hier können Sie entspannt Ihre Freizeit genießen und Ihren Kinden ein sicheres Spielparadies garantieren.

    Das direkte Umfeld besteht aus geschmackvollen Einfamilienhäusern und man kann sagen: .... Gute Lage!

    Verberg hat eine gute Infrastruktur mit einer stadtnahen Lage und hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Hobby- und Sportmöglichkeiten. Zum Beispiel ein Golfplatz, Hockeyverein, Schwimmverein, Reitanlagen, Galoppsportanlagen usw. Der öffentliche Nahverkehr verkehrt regelmäßig ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Schulen, Kindergärten etc. sind in unmittelbarer Nähe.

    Autobahnverbindungen A 57, A 40, A 44 und A 52 sind schnell und einfach zu erreichen.

    Sonstiges

    Ein Immobilienjuwel, welches Sie nach Belieben aufpolieren können ... ganz nach Ihren Vorstellungen. Mit wenig Aufwand für den Sofortbezug, mit viel Aufwand für den anspruchsvollen Bewohner, noch mehr Aufwand mit Grundstücksnutzung und Neubau usw. Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gegeben.

    Das Haus ist in Teilbereichen zu sanieren: Zum Beispiel Bad etc.

    Der Energieausweiss ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

    Die Hausübergabe kann sofort erfolgen

    Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.

    Weitere sowie Neue Immobilien finden Sie immer vorab auf unserer Homepage

    www.kempkens-immobilien.de


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    Herr Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
    info@kempkens-immobilien.de
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