Gelegenheit für Familien - Große Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen !

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Preise

  • Kaufpreis345.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47805
  • OrtKrefeld
  • StraßeRitzhütte 4
  • Hausnummer4
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 192 m²
  • Grundstücksflächeca. 487 m²
  • Anzahl Zimmer8
  • Anzahl Badezimmer2
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Anzahl separates WC1
  • Anzahl Stellplätze4
  • Objektzustand

  • Baujahr1982
  • Energiepass
    Typ Bedarfsorientiert
    Endenergiebedarf 159 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Wesentliche Energieträger Gas
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Hier verkaufen wir eine großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Garten. Das Haus verfügt über ca. 192 qm Wohnfläche zuzüglich Kellerfläche mit drei Hobbyräume.

    Es kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es stehen zwei abgeschlossenene Wohnungen zur Verfügung im EG = 97 qm Wohnfläche, im OG = 95 qm Wohnfläche und zuzüglich Kellerflächen.

    Im Erdgeschoss verteilt sich die Fläche von 97 qm auf Eingangsdiele mit Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zutritt zur Terrasse, Schlafzimmer und Bürozimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

    Im Obergeschoss verteilt sich die Wohnfläche von 95 qm auf eine Diele, eine kleine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer haben beide Zugang zum Balkon.

    Im Kellergeschoss befinden sich drei Hobbyräume, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und einen Trockenraum.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist solide und funktional.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Lage

    Das Zweifamilienhaus befindet sich südlich des Krefelder Stadtzentrums - Dießem - in besserer und ruhiger Wohnlage.

    Das Düsseldorfer Stadtzentrum liegt nur 25 km entfernt und ist über die 3 km entfernte Autobahnanbindung zur A57 und den südlichen Krefelder Ring schnell zu erreichen.Der Flughafen Düsseldorf liegt 18 km entfernt.

    Das Baugebiet ist in der Mehrzahl mit Wohnhäusern bebaut.

    Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nächster Nähe vorhanden. Die Bus-Haltestelle ist in 2 Min. vom Grundstück aus fußläufig zu erreichen.Die K-Bahnhaltestelle - Linie U76 - nach Düsseldorf ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse) mit Tempo 30 Zone.

    Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus durch die 3-4 privaten, zum Haus gehörenden Stellplätze vorhanden.

     

     

     

     

     

     

    Sonstiges

    Ideal für die große Familie oder als Generationenhaus ! Lassen Sie sich vom individuellen Grundriss überzeugen und vereinbaren einen Innenbesichtigungstermin mit uns !

    Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Partnern bei Finanzierungsfragen oder - wünschen zur Verfügung und bemühen uns, für Sie die beste Lösung zu finden, jetzt kostenloses Finanzierungsangebot anfordern.

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    Unter www.kempkens-immobilien.de bekommen Sie eine kostenfreie, professionelle Einschätzung zum erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.

    Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

    Energieverbrausausweis 159 KWh / (m²a) Baujahr 1980 Energieträger Gas Energieeffizienzklasse E


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    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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