DOPPELHAUSHÄLFTE ... schlüsselfertiger TOP-NEUBAU in Tönisvorst - BAUBEGINN IN KÜRZE !

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Preise

  • Kaufpreis345.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47918
  • OrtTönisvorst
  • StraßeKönigsberger Straße 17
  • Hausnummer17
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • BodenbelagFliesenboden, Laminat
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 141 m²
  • Grundstücksflächeca. 395 m²
  • Anzahl Zimmer5
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer3
  • Anzahl separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2017
  • Energiepass
    Typ Bedarfsorientiert
    Verbrauchkennwert 70 kWh pro m² pro Jahr
    Endenergiebedarf 70.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse B
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Gas
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    TÖNISVORST - Ortsteil Vorst - BAUBEGINN IN KÜRZE !

    Im September 2017 wird mit dem Bau von einer großzügigen Doppelhaushälfte begonnen.

    Unser schönes und attraktives Haus verfügt über ein ansprechendes und sonniges Grundstück von ca. 395 m². Wohn- und familienfreundlich ist die Wohnfläche mit 141 m² plus 18,00 m² teilausgebauter Spitzboden.

    Das Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang, großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, die Küche - wahlweise offen oder geschlossen - und das Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten.

    Im Obergeschoss befinden sich neben der Diele das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad.

    Der Spitzboden steht als Speicher zur Verfügung.

    Ausstattung

    DAS HAUS WIRD BEZUGSFERTIG ÜBERGEBEN!

    Im Kaufpreis enthalten sind:

    - Kosten inklusive Grundstück

    - massive Bauweise "Stein auf Stein gemauert"

    - Architekten- und Statikerleistung

    - Planung und Bauantrag, inklusive Bauleitung

    - Fenster mit Dreifach-Verglasung

    - ansprechende Bauweise

    - Rolläden elektrisch betrieben

    - inklusive aller Malerarbeiten

    - inklusive aller Bodenbeläge Fliesen / Laminat

    - Fußbodenheizung

    - Terrasse

    - Anschlusskosten

    - massiv gebaute Garage = Sonderwunsch extra groß 3,50 m x 8,00 m zum Aufpreis von 14.500 €

    Lage

    Unsere Neubaumaßnahme "DHH" in 47918 Tönisvorst, Ortsteil Vorst, befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet nur ein Haus keine langen Bautätigkeiten.

    Die Stadt Tönisvorst mit ihrem historischen Kirchplatz bietet neben Kindergärten und fast allen Schulformen vielfältige Angebote an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Das Schwimmbad, sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen als auch ein vielseitiges Vereinsleben stehen Ihnen zur Verfügung. Die gute Anbindung über die Autobahnen A44, A52 und A57 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande verleihen diesem Standort seine besondere Attraktivität. Tönisvorst ist mit den umliegenden Städten sehr gut mit Bus und Bahn verbunden.

    Sonstiges

    Hier entsteht eine Neubaumaßnahme von nur einer DHH mit großer Garage am Haus.

    Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren einen Beratungstermin mit uns!

    Gerne stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen oder -wünschen mit unseren Partnern zur Verfügung und bemühen uns, für Sie die günstigste Lösung zu finden.

    Das Haus wird als KfW Effizienzhaus 70 gebaut - Energiebedarfsausweis 70,00 KWh / (m²a) Baujahr 2017 Energieträger Gas

    Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

    Weitere interessante Objekte finden Sie immer zuerst auf unsere Homepage www.kempkens-immobilien.de

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    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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    47918 Tönisvorst

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