Baubeginn erfolgt ! Sichern Sie sich jetzt schon Ihre Top Neubau ETW - nur zwei Parteien !

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Preise

  • Kaufpreis199.800 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis
  • Lage

  • Wohnungs-Nr.1
  • Postleitzahl41751
  • OrtViersen
  • StraßeHeinrich Schündelen Weg 25
  • Hausnummer
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzDülken
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Fenster(n), mit Wanne
  • BodenbelagFliesenboden, Laminat
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Kellernicht unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Anzahl Balkone1
  • Anzahl Wohneinheiten2
  • Wohnflächeca. 84,80 m²
  • Anzahl Zimmer3
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Anzahl separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2017
  • ZustandErstbezug
  • Energiepass
    Typ: Bedarfsorientiert
    Endenergiebedarf: 70 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Effizienzklasse: B
    Inkl. Warmwasser: Ja
    Wesentliche Energieträger: Gas
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Objektbeschreibung

    Baubeginn erfolgt !

    Hier entsteht ein attraktives freistehendes Haus mit nur zwei Wohneinheiten in solider Massivbauweise.

    Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

    Großzügige Hausaussen Maße 12,00 m x 10,00 m - alles auf einer Ebene -

    Hier haben Sie den Eingangsbereich, eine Diele mit Gäste-WC, das Bad und große Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (wahlweise auch geschlossen). Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum und einen Balkon sowie einen Garten.

    Eigene massiv erstellte Garage (Sonderwunsch) 3,00 m x 7,00 m mit zusätzlicher Türe zum Garten gehört ebenfalls zur Wohnung.

     

     

    Ausstattung

    Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben "Fix und Fertig "

    - inklusive aller Malerarbeiten

    - inklusive aller Bodenbelege Fliesen / Laminat

    - Fußbodenheizung

    - elektrische Rolläden

    - eigene Heiztherme - Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung

    - massive Garage 3,00 m x 7,00 m ( Sonderwunsch )

    - Garten

    - solide Klinkerfassade

    - Pflasterarbeiten : Zuwegung Garage + Hauseingang

    - inklusive Anschlusskosten

    Gemäß Baubeschreibung

     

     

    Lage

    In ruhiger, gut situierter Wohnlage von Viersen-Dülken entsteht Ihre Traumeigentumswohnung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Besonders interessant ist diese Wohnlage - auch für Berufspendler - da eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht und zudem diverse Autobahnen in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

    Sonstiges

    Wohnung W2 Kaufpreis 199.800 € + Garage massiv Kaufpreis 12.500 € = Gesamtkaufpreis 212.300 €

    Für weitere Fragen oder für ein Neubaugespräch bei uns im Büro stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGBs. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

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    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Inge Kempkens
    Tel: +49 2151 994588
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