Außergewöhnliches Appartement, sofort bezugsfrei, nähe der Krankenanstalten Duisburg.

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Preise

  • Kaufpreis45.500 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Anz. Etagen3
  • GebietOrtslage
  • Postleitzahl47057
  • OrtDuisburg
  • StraßeMarkusstraße 26
  • Hausnummer26
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Etage3
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Fenster(n), mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 45 m²
  • Wohnflächeca. 45 m²
  • Anzahl Zimmer1,5
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Objektzustand

  • Baujahr1924
  • ZustandModernisiert
  • Energiepass
    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchkennwert 92,77 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Wesentliche Energieträger Gas
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Objektbeschreibung

     

    Ein sehr schönes Appartement mit Sichtbalken und ca. 45 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus, nur von Eigentümern bewohnt, welches zu Gründerzeiten in Massivbauweise gebaut wurde. Der Zustand des Hauses ist überdurchschnittlich gut und gepflegt. Es gibt keinen Sanierungsstau.

    Die Wohnung hat eine Küche (inklusive Einbauküche), Badezimmer mit Fenster und Wanne, großen Wohn-/Schlafraum, über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Empore, welche als Schlafraum genutzt wurde.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

    Die Übergabe kann sofort bezugsfrei erfolgen. Auf Wunsch stellen wir für Kapitalanleger einen bonitätsgeprüften Mieter zur Verfügung.

    Ausstattung

     

    Die Ausstattung ist hell und freundlich. Der außergewohnliche Grundriss verleiht der Wohnung Raum und Größe.

    Gaszentralheizung.

    Lage

     

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Duisburg-Wanheimerort. In der Nähe sind die Krankenanstalten, das Zentrum von Duisburg (Stadtteil), alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

     

    Sonstiges

    Die Gelegenheit, steigenden Mieten zu entkommen. Ein schönes, modernes Appartement. ohne Renovierungsbedarf in einem gepflegten Umfeld und einem von Besitzern bewohnten Sechs-Parteienhaus. Das Hausgeld ist moderat und angemessen. Die Übergabe kann sofort bezugsfrei erfolgen.

    Weitere Hinweise zum Angebot:
    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.

    Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Partnern bei Finanzierungsfragen oder - wünschen zur Verfügung und bemühen uns, für Sie die beste Lösung zu finden.

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